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上海首套房有什么优惠政策 上海购买经适房可享六大贷款税费优惠?

2023-05-20 05:16:55 互联网 未知 综合

 上海首套房有什么优惠政策 上海购买经适房可享六大贷款税费优惠?

上海首套房有什么优惠政策?

首套普通住房可享受契税优惠,90平以下的首套普通住房契税可申请1%,90平以上的首套普通住房契税可申请1.5%。
如果先买个小户型,到时候再卖掉换成大户型,还是可以享受以上政策,如果不卖就买,那契税都是按3%来缴。

上海购买经适房可享六大贷款税费优惠?

上海购买经适房可享六大贷款税费优惠? 7月24日,上海市住房 保障 和房屋管理局、上海市财政局和上海市地方税务局等七部门同时制定出台政策,规定购买经适房的市民最多可享受六个方面的优惠政策。 同时,徐汇和闵行两区近日分别公布了本区的经适房房源,两区供应的房源均略多于申请家庭,因此获批申请人不必担心会选不到房。 此次上海市公布的经适房税费 贷款 政策明确,购买 经济 适用住房的契税,在现行3%契税税率基础上减半征收。其中,首次购买90平方米及以下经济适用住房的,凭市房地产交易中心出具的首次 购房 证明,契税税率暂按1%征收。 其他优惠政策还包括,免征购买经济适用住房印花税,免收经济适用住房交易手续费,经济适用住房房屋登记费减半收取。贷款政策方面,购买经济适用住房可以按照规定,向有关银行申请商业性购 房贷 款,符合相关条件的,贷款 利率 、最低 首付 比例,可以比照首套购房优惠政策执行。 另外,徐汇、闵行两个经适房试点区分别公布了首批经适房房源的详细信息,包括具体位置、面积、房型、 房价 等,具体的选房工作两区都将在7月底8月初分批次展开。据了解,此次徐汇区首批供应的经适房房源共有1681套,总套数多于该区取得选房资格的1674户申请家庭;闵行区房源总套数476套,略多于472户申请家庭。

第二套房首付多少?利率还有优惠吗?(上海)

只要贷过款,不论是否还清,都算二套。

二套,商贷,至少首付4成,利率不但不优惠,还要上浮10%
如果二套采用公积金贷款,首付可以3成,利率还是固定的公积金利率,和以前一样。

如果你银行有朋友,把你归为优质客户,二套也可享受首付2成,下浮30%利率率

在上海第一次购房有什么优惠政策?

在上海第一次购房有什么优惠政策? 在上海优惠还是有的了: 新建商品房(首套)极少数银行还可以做到首付2成贷8成,大多是首付3成贷7成。 二手房(首套)要看房龄的(95年后房子部分银行还可以贷7成,利率8.5), 另外:购买者只要有首套房证明,契税还可以按合同总价的1%缴纳(其他的是1.5%),但必须有首套房证明和购买的是普通住宅。