60万等额本息怎么算

一、商业贷款。等额本息还款法每月月供额=〔贷款本金×月利率×（1+月利率），还款月数〕÷〔（1+月利率）还款月数-1〕，那么60万360期的每月月供为2460元。

二、公积金贷款。等额本息还款法60万360期的每月月供为1629元。

三、60万贷款30年（即360期）月供需按照还款方式的不同计算月供额度，还款方式有：等额本息还款法和等额本金还款法两种方法。根据央行贷款利率，五年以上商业贷款的年利率为4.90%，月利率约为0.4083%；五年以上公积金贷款的年利率为3.25%，月利率约为0.2708

等额本息：简单理解就是每个月还的钱是不变的，每个月本金和利息加起来是不变的，所以叫等额。

这种还款方式，在每个月所还的房贷中，本金是逐月增加的，利息是逐月减少的，所以加起来每个月的钱都一样。

1.商业贷款：利率4.9%，贷款60万

等额本息：

总利息342398.40元

等额本金：

总利息295225元

2.公积金贷款：利率3.25%，贷款60万

等额本息：

总利息216760.80元

等额本金：

总利息：195812.50元

就是按照你的贷款年限，和利率，每个月固定还款。比如，5.88年利率，20年贷款，每个月还4258元。