2工程量清单计价中建筑工程包括哪些内容？全面解析工程量清单计价中的建筑工程范畴

2工程量清单计价中建筑工程包括哪些内容？

在工程量清单计价中，建筑工程主要包括构成建筑物主体及其附属设施的各项实体工程量，具体涵盖了建筑材料的消耗、施工过程中的人工和机械费，以及与之相关的各项措施项目。其核心在于对构成建筑物的各个组成部分的工程量进行量化，并以此为基础进行计价。

一、 建筑工程的基本构成与计价原则

工程量清单计价是一种以工程量为主要计量单位，以市场价格为依据，以风险分配为基础的计价方法。在建筑工程领域，这种计价方式旨在实现工程造价的科学、合理和透明。建筑工程作为工程量清单计价的重点组成部分，其内容繁多，但总体而言，它涵盖了建筑物从基础到屋顶，再到室内外装修和附属设施的所有实体工程。

1. 实体工程的范畴

实体工程是建筑工程中最直观、最核心的部分，其工程量通常可以根据设计图纸的尺寸、规格进行直接计算。这些实体工程包括但不限于：

• 土石方工程： 包括场地平整、基坑（槽）开挖、回填土、土方运输等。这是建筑施工的基础，涉及到对场地进行必要的准备工作。
• 桩基础工程： 适用于地基承载力不足的区域，包括打桩、钻孔灌注桩、桩的承台施工等。
• 砌体工程： 主要指砖、砌块等材料砌筑的墙体、柱、梁、圈梁等。这是传统的建筑结构形式，在某些建筑中仍有应用。
• 混凝土工程： 这是现代建筑中最普遍的结构形式，包括各种混凝土构件（如梁、板、柱、墙、楼梯）的模板、钢筋、混凝土的施工。
• 钢结构工程： 包括各种钢材构件（如钢梁、钢柱、钢桁架）的制作、运输和安装。
• 金属构件工程： 除了主要的钢结构，还包括门窗框、栏杆、金属吊顶等金属构件的安装。
• 木结构工程： 在一些特定建筑中，可能涉及木材的结构支撑、屋架、装修等。
• 屋面工程： 包括防水层、保温层、找平层、面层（如瓦、卷材、金属屋面板）的施工。
• 装饰工程： 涵盖了室内外的各种装修工程，如抹灰、涂料、油漆、裱糊、贴面、吊顶、隔墙、地面铺装、踢脚线、门窗安装、橱柜制作安装等。
• 给排水及采暖工程： 包括管道安装、阀门安装、设备安装（如水泵、热水器）、卫生器具安装等。
• 通风及空调工程： 包括风管制作安装、风口安装、空调设备安装、制冷剂管道安装等。
• 电气工程： 包括电线电缆敷设、配电箱柜安装、灯具安装、开关插座安装、接地保护等。
• 消防工程： 包括消防水系统管道安装、消防报警系统安装、灭火器安装等。
• 智能化工程： 如安防监控、综合布线、通信系统等。

2. 措施项目

除了实体工程，建筑工程的计价还包括一系列的措施项目。这些项目虽然不直接构成建筑物的实体，但却是完成实体工程所必需的，并且其费用通常占工程总造价的相当比例。措施项目主要包括：

• 脚手架工程： 用于施工人员操作和构件运输的临时性结构。
• 模板工程： 用于浇筑混凝土构件时定型，完成后拆除。
• 脚手架和安全防护： 包括安全网、安全带、护栏等，保障施工安全。
• 垂直运输和机械进场： 包括塔吊、升降机等大型机械的进场、安装、拆卸和使用费用。
• 冬雨季施工： 在不利天气条件下施工所需的额外费用。
• 夜间施工： 在夜间或法定节假日施工产生的额外费用。
• 文明施工： 指为保障施工现场环境、交通、卫生等措施产生的费用。
• 专业工程暂估价： 对于不确定价格的分部分项工程，预先估定的费用。
• 规费： 指政府相关部门规定的，不能计入工程成本的费用，如社会保障金、住房公积金、税金等。

二、 工程量清单计价中建筑工程的具体内容细化

为了更清晰地理解工程量清单计价中建筑工程包含的内容，我们可以从不同的角度进行细化。

1. 按结构类型划分

根据建筑物的结构类型，工程量清单中的建筑工程项目会有所侧重：

• 钢筋混凝土结构： 包含大量的钢筋工程、混凝土工程（包括不同强度等级的混凝土）、模板工程等。
• 砖混结构： 包含砌体工程、部分混凝土工程（如圈梁、构造柱）、钢筋工程等。
• 钢结构： 侧重于钢构件的制作、安装、防腐、防火等。
• 木结构： 侧重于木材的加工、安装、防腐等。

2. 按工程部位划分

将工程量清单中的建筑工程按工程部位进行划分，有助于更直观地理解其构成：

• 地下工程： 包括基础、地下室、挡土墙等，其土石方、防水、防腐等是重点。
• 主体结构工程： 包括承重墙、柱、梁、板、楼梯等，混凝土、钢筋、模板是主要内容。
• 围护结构工程： 包括外墙、屋面、门窗等，保温、防水、装饰是关键。
• 装饰装修工程： 包括室内外的墙面、地面、天花、门窗、固定家具等的施工。
• 附属工程： 包括围墙、道路、绿化、构筑物等。

3. 按专业工程划分

尽管工程量清单计价通常以分部分项工程为基础，但从专业角度理解，建筑工程也包含多个专业的内容：

• 建筑工程： 指传统意义上的主体结构、围护结构、装饰装修等。
• 安装工程： 指给排水、采暖、通风、空调、电气、消防、智能化等。虽然这些有时会被单独列出，但在广义的建筑工程范畴内，它们与主体建筑密不可分。

三、 工程量清单计价在建筑工程中的应用价值

工程量清单计价在建筑工程中的应用，极大地提升了造价的准确性和透明度。通过将工程量化，并与市场价格挂钩，能够有效反映实际施工的成本。同时，风险的分担也更加明确，有利于合同的履行和项目的顺利实施。

1. 提高造价的准确性

工程量清单计价的核心在于“量”与“价”的分离。施工单位根据设计图纸精确计算工程量，并结合当前市场上的材料价格、人工工资、机械台班费用等进行自主报价。这使得造价更加贴近实际，减少了估价阶段的随意性。

2. 增强计价的透明度

工程量清单公开透明，便于业主、监理、施工单位等多方进行核算和监督。每一项工程量、单价和合价都清晰可见，可以有效避免暗箱操作和不合理的收费。

3. 优化合同管理

工程量清单计价为合同的签订奠定了基础。合同中明确了工程量、单价、计量方式、风险范围等，一旦发生合同变更，可以依据清单进行快速、公平的调整。这大大降低了合同纠纷的可能性。

4. 促进市场经济的竞争

在工程量清单计价模式下，施工单位需要充分发挥自身在成本控制和技术管理方面的优势，通过提供更具竞争力的价格来赢得项目。这鼓励了行业的良性竞争，推动了技术进步和效率提升。

总而言之，工程量清单计价中的建筑工程是一个庞大且系统化的概念，它涵盖了从基础开挖到主体结构，再到内外装修和附属设施的所有实体工程，以及完成这些工程所必需的各项措施项目。理解并准确把握其构成，对于准确计算工程造价、有效管理合同、保障项目顺利进行至关重要。