工程量清单中定额计价的方法
工程量清单中定额计价的方法
工程量清单中定额计价的主要方法是：基于国家或地区发布的定额标准，根据工程量清单中列出的各项工程内容和工程量，套用相应的定额子目，并乘以市场价格或地区指导价，最终得出工程的总造价。
理解工程量清单与定额计价
在建筑工程的造价管理中，工程量清单和定额计价是两个核心概念。理解它们各自的含义以及如何结合应用，是掌握工程造价编制的基础。
什么是工程量清单？
工程量清单（Bill of Quantities, BOQ）是建设工程项目招投标活动中，由招标人或其委托的工程造价咨询单位提供的，用于反映工程项目内容、工程量、计量单位和计价的依据。它详细列出了工程项目所需的各项材料、工程项目、施工工艺等，并注明了相应的工程量和单位。
工程量清单的主要作用在于：
- 明确工程范围： 清晰地界定了发承包双方的权利和义务，避免了因工程范围不清而产生的纠纷。
- 规范招投标： 为投标人提供了统一的报价基础，便于公平竞争和评标。
- 作为合同依据： 是工程合同的重要组成部分，是工程量计算、价款支付和工程结算的依据。
什么是定额计价？
定额计价（Cost Estimation based on Quotas）是一种以国家或地区发布的工程定额为主要依据，结合市场价格信息来确定工程造价的方法。工程定额是国家或地区根据现有的施工技术、施工组织、材料消耗、人工和机械台班消耗等，规定的一定时期内、一定范围内、最先进合理的消耗量标准。
定额计价的关键在于：
- 标准统一： 定额的制定具有权威性和通用性，为工程造价的核算提供了统一的标准。
- 依据充分： 定额中包含了详细的消耗量数据，能够相对准确地反映工程成本。
- 市场联动： 定额本身通常不包含市场价格，需要通过市场价格信息进行调整，以反映真实的造价水平。
定额计价在工程量清单中的应用流程
将定额计价应用于工程量清单，是一个系统性的过程，需要遵循一定的步骤和原则。其核心是将工程量清单中的每一项工程内容，与其相对应的定额子目进行匹配，然后运用定额中的价格信息进行计算。
第一步：工程量清单的编制与审核
在应用定额计价之前，首先需要编制一份完整、准确的工程量清单。这通常由熟悉图纸、规范和工程量计算规则的专业人员完成。工程量清单的编制内容应包括：
- 项目编码： 统一的分类编码，便于识别和管理。
- 项目名称： 清晰描述工程内容。
- 计量单位： 如立方米、平方米、吨、个等。
- 工程数量： 根据设计图纸和相关规范计算得出的具体数值。
- 工程内容描述： 对工程项目进行详细的文字说明，明确工程的范围和要求。
编制完成的工程量清单需要经过严格的审核，确保其准确性、完整性和符合性。审核内容包括图纸是否与清单一致、计算规则是否应用正确、计量单位是否准确等。
第二步：定额子目的选取与套用
这是定额计价的核心环节。需要根据工程量清单中的每一项工程内容，在国家或地区发布的工程定额中，查找与之最匹配的定额子目。这个过程需要经验和专业知识。
定额子目通常包含以下内容：
- 子目编码： 唯一的标识符。
- 子目名称： 描述该项定额所对应的具体工程内容。
- 消耗量： 包括人工、材料、机械台班的单位消耗量。
- 人工费、材料费、机械费： 以定额为基础计算的各项费用。
- 其他费用： 如管理费、利润等，可能包含在定额内或另行计算。
套用定额子目的关键在于：
- 准确匹配： 确保所选取的定额子目能够完全涵盖工程量清单中描述的工程内容，并且项目特征（如材料种类、施工工艺、工程部位、构件尺寸等）一致。
- 调整优化： 当工程量清单中的工程内容与定额子目在某些方面存在差异时，需要进行相应的调整。例如，材料规格不同，可能需要调整材料费；施工方法不同，可能需要调整人工和机械台班消耗。
- 注意除外内容： 仔细阅读定额子目的说明，了解其包含或不包含的内容，避免重复计算或遗漏。
第三步：工程量清单项目单价的计算
在选取并核对好定额子目后，便可以计算工程量清单中每个项目的单价。这个单价是基于定额计算出来的，但需要结合市场价格信息进行调整。
基本计算公式：
项目综合单价 = ∑（分项工程量 × 各分项消耗量 × 市场价格/定额价格） + 其他费用
其中：
- 分项工程量： 由工程量清单提供。
- 各分项消耗量： 来自选取的定额子目（人工、材料、机械台班）。
- 市场价格/定额价格： 这是定额计价与市场化相结合的关键。定额本身提供的是一个相对固定的“定额价格”或“指导价”。在实际应用中，需要根据当地当期市场价格信息，对定额中的材料、人工、机械台班等进行调整。如果定额本身就包含了市场价格信息（例如，一些地区性定额），则直接使用。
- 其他费用： 通常包括企业管理费、利润、税金等。这些费用可以根据国家或地方的规定，按照一定的比例或方法计算。
具体计算步骤：
- 人工费计算： 工程量清单中的工程量 × 定额子目中的人工消耗量 × 人工单价（市场指导价或企业自定工资标准）。
- 材料费计算： 工程量清单中的工程量 × 定额子目中的材料消耗量 × 材料的市场价格。
- 机械费计算： 工程量清单中的工程量 × 定额子目中的机械台班消耗量 × 机械台班单价（市场指导价）。
- 其他直接费、间接费、利润、税金： 根据国家及地方有关规定，在人工费、材料费、机械费的基础上计算。
关于市场价格的获取：
- 造价信息： 定期发布的地区性建设工程造价信息是获取市场价格的重要来源，通常包含各类材料、人工、机械的市场价格。
- 市场询价： 对于信息不全或变动较大的项目，需要通过实际市场询价来确定。
- 历史数据： 参考以往类似项目的价格数据，但需谨慎，并结合当前市场行情进行调整。
第四步：工程总价的汇总
在计算出工程量清单中每一个项目的单价后，只需将清单中的工程量乘以相应的项目单价，然后将所有项目的价款汇总，即可得到整个工程的总造价。
总造价 = ∑（工程量清单中的工程量 × 计算出的项目单价）
在进行汇总时，还需考虑一些可能的影响因素，如：
- 措施项目费用： 如临建设施、脚手架、垂直运输等，这些费用通常不包含在分部分项工程定额中，需要单独计算或按规定比例计取。
- 其他项目费用： 如总承包服务费、规费等。
- 风险费用： 根据合同约定，可能需要预留一定的风险费用。
定额计价在工程量清单中的优势与局限性
定额计价作为一种传统的造价方法，在工程量清单的应用中，既有其不可替代的优势，也存在一些局限性，需要在使用中加以认识和改进。
优势
- 规范性和权威性： 国家或地区发布的定额具有很强的权威性和通用性，为工程造价的编制提供了统一的标准，有助于维护市场公平竞争。
- 基础扎实： 定额是基于实际的工程实践和技术标准制定的，其消耗量数据相对准确，为造价估算提供了可靠的基础。
- 易于理解和掌握： 对于有一定经验的造价人员来说，定额计价的原理和操作方法相对容易理解和掌握。
- 有利于工程预算管理： 在施工图预算阶段，定额计价可以有效地控制工程的成本。
局限性
- 市场适应性差： 传统的定额往往滞后于市场价格的变化，可能无法真实地反映当前的材料、人工和机械价格，导致造价与实际成本脱节。
- 灵活性不足： 对于一些创新性、技术复杂的工程项目，现有定额可能难以完全涵盖，需要进行大量的类比和调整，工作量大且准确性难以保证。
- 市场价格波动风险： 定额中通常不包含市场价格的动态变化，一旦市场价格发生大幅波动，定额计价就可能失真。
- 容易产生“阴阳合同”： 有时为了弥补定额与市场价格的差距，可能会出现以定额为基础的明面合同价，以及以市场价为基础的私下约定，这不利于工程合同的严肃性。
定额计价的改进与发展趋势
随着建筑市场的不断发展和改革，定额计价也在不断地进行改进和完善，以适应新的市场需求和技术发展。
- 市场化定价： 越来越多的地区开始推行以市场价格为基础的计价方式，例如“价目表”的编制，将定额作为参考，但以市场价格为主要依据。
- 定额的更新与维护： 加强对定额的定期更新和维护，使其能够及时反映技术进步和市场变化。
- 与信息技术结合： 利用先进的造价软件和BIM技术，实现工程量清单与定额的自动化匹配和智能计算，提高工作效率和准确性。
- 复合计价模式： 结合定额计价和市场计价的优点，采用复合计价模式，例如，对通用性强的工程项目采用定额计价，对技术复杂或市场波动大的项目采用市场计价。
- 加强工程量清单的标准化： 进一步完善工程量清单的编制规则和项目编码体系，使其更加标准化、规范化，便于与各种计价方法对接。
总而言之，工程量清单中定额计价的方法，是基于国家或地区定额标准的精细化应用。它要求造价工程师能够准确理解工程量清单的各项内容，并将其与定额子目进行精准匹配，再结合市场价格信息进行量化计算。尽管存在一定的局限性，但通过不断地改进和与市场机制的融合，定额计价在工程造价管理中仍然发挥着重要的作用。
