按揭贷款抵押债券 抵押担保债券是什么意思

抵押担保债券是什么意思？

抵押担保债券是一种综合体现了分期支付证券和分级支付证券的特点的多层次的转付证券。该债券结构的核心技术在于根据支持资产未来每期所产生的收入的多寡而分别创造短、中、长期不同级别的证券，从而达到减低投资者所面临的系统风险的目的。一个典型的CMO一般地包含有数个“正规级”债券和一个“剩余级”债券，其中，“正规级”债券的最后一级又称为“Z级”债券。除“Z级”债券以外的每级“正规级”债券于发行后都同时计付利息，但本金却是按级别优劣依次偿付；而“Z级”债券利息只计不付，累计复利，只有在前几级“正规级”债券偿付完毕后，“Z级”债券才开始清偿本息；法律猫因此，“Z级”债券又被称为应计利息档债券，实质上是一种附有本息禁偿期的债券。在所有“正规级”债券都得到本息偿付后，剩余的支持资产的收入将全部支付给“剩余级”债券所有人。

MBS(抵押贷款债券)，CDO(组合抵押债券)的英文全称是什么

它们的英文全称分别是：
MBS：Mortgage-Backed Security， 抵押支持债券或者抵押贷款证券化。MBS是最早的资产证券化品种。最早产生于60年代美国。
CDO：(Collateralized Debt Obligation，担保债务凭证)，资产证券化家族中重要的组成部分。它的标的资产通常是信贷资产或债券。这也就衍生出了它按资产分类的重要的两个分支：CLO(Collateralised Loan Obligation)和CBO(Collateralised Bond Obligation)。前者指的是信贷资产的证券化，后者指的是市场流通债券的再证券化。但是它们都统称为CDO。

什么是抵押债券预付风险？

这种预付风险是针对投资者而说的，主要是投资者（即债券购买者）承担这个风险。

比如说，购房者从银行贷款买房，未来还款的现金流被包装成抵押贷款支持债券（MBS），然后把这些债券卖给投资者。那么，如果购房者发现市场利率下降了，而他本人必须按照原来的较高的固定利率还房屋按揭，那么购房者就有一个选择，他就可能从银行以较低的利率贷款，把原来的房款还清，然后再按照较低的利率还银行贷款，所以相当于锁定了较低的还款利率。

这样，对债券的投资者来说，他们持有的债券就相当于提前还款了，本金和利息提前支付，债券就可能终止了，投资者就无法锁定未来较高的投资收益，他们拿着提前的还款，必须到市场上寻找更低利率的投资工具了。这种风险叫预付风险。

预付，prepayment的行为，是购房者的预付，即预先还房款，而这个风险，说的是MBS债券持有人的风险。

供参考。

按揭贷款是什么意思

按揭贷款"一词来源于广东,实际上是我们常说的"抵押贷款",就是将你的资产(一般是固定资产,比如房产、设备等，或者部分流动资产，比如股票、债券、汽车等）抵押（到相关机构办理登记手续）给银行（或者担保公司、其他金融机构），银行根据你提供抵押的抵押物的（银行认可的）当前估值，按照一定的抵押比例（比如你提供的抵押房产目前价值100万，银行按照房子的新旧程度、用途以及地理位置，按照70%提供贷款给你，或者说，你向银行抵押该房子，可以在银行贷款70万元）取得银行的商业贷款。当你按期偿还全部贷款之后，银行将释放（解除原来的抵押登记手续）原来的抵押物，退回给你。