信托投资基金的特点有哪些 信托基金是怎么回事

信托投资基金的特点有哪些

信托理财，作为一种高额度理财投资项目，有着高风险高收益的特点，正式这种不确定性，给信托理财带来了诸多投资者。但这并不意味着盲目投资，那么，信托投资应该注意什么呢？ 1、 对于初级投资者来说，选择有信誉、有实力的大型信托公司的产品是明智的投资方法。全民理财网的专业理财师认为，每个公司的选项以及立项标准各不一样，而往往大型信托公司的项目来源更广泛，风险控制也更加严格，充足的资本金以及专业的研判能力使得应对兑付风险的能力大大增强。对于初级投资者来说，选择大型信托公司产品是最便捷的途径也是最有保障的途径。 2、 在合同中，如果连带担保责任中若出现子公司为母公司的担保情况，则应尽量避免。业内人士表示，因为子公司为本该实力比它强的母公司担保说明公司在资金方面存在一定问题。 3、 具体来说，理财师认为，房地产类信托最需要注意的点就是“VCC”： ① Value—价值：地段的稀缺性，不可复制性是确定房地产价值的永远不变的规律。 ② Cash Flow—还款来源：多类型、规模化的参与主体是项目流动性的重要保障，项目的定位与规划、交易规则的明确性都是影响还款来源的重要因素。400-007-1108 ③ Counterparty—交易对手：融资主体的市场排名，历史融资纪录，公司管理团队的情况都是非常重要的保证因素。建议选择全国前50强的房地产公司，在一、二线稀缺地块的地产项目，这样的保障性较高。尽量规避三、四线城市，中小房地产商的项目。 随着“99号文”的发布，信托业的发展将逐步规范化、规模化，投资者应该应用自己智慧，分析理解信托理财，赢取人生的第一桶金。 全民理财网编辑

信托基金是怎么回事？

信托基金VS普通信托产品

前者可收购资产及上市流通，后者不可

REITs是一种标准化可流通金融产品。一般是从上市或非上市房企收购资产，且严格限制资产出售，较大部分收益来源于房地产租金收入、房地产抵押利息或来自出售房地产的收益，能够在证券交易所上市流通。

目前国内的房地产信托计划是指有200份合同限制的集合非标准化金融产品，一般不涉及收购房地产资产行为，其收益视信托计划方案设置而定，目前尚无二级市场，不能在证券交易所上市流通。