柬埔寨房产投资前景好吗 柬埔寨房产好不好

柬埔寨房产投资前景好吗？

北京市中心的房价是10万多/平方米，而柬埔寨金边市中心的房价每平方米仅2万左右（按套内面积计算，和国内的面积计算相差约30%），只有北京的八分之一。非市中心的房价来看，北京也是金边的将近8倍，北京非市中心的房价是金边市中心房价的将近4倍!同样作为首都，北京和柬埔寨金边房价真的可以说是天壤之别了。
1、房产投资，除了房价之外，房租回报率也是必须关注的一个问题，房价远低于中国的柬埔寨，房租回报率却来了个反转。国内的平均租金回报率只有2.66%，而柬埔寨的平均租金回报率为5.33%，是国内的2倍!
2、目前金边楼市的发展情况比较像早期的深圳，城市规划才刚刚起步，不少基建项目也正在落实，随着基础建设的逐步落实，房价的增值空间也会随之而增长。所以说柬埔寨房产投资前景还是很可观的。

柬埔寨房产好不好

对于外来投资者而言，目前柬埔寨房价不算高，但升值空间巨大，租金回报率也非常可观！以首都金边为例，金边房价目前在2万---3万人民币之间，租金回报率却高达8%-12%。
柬埔寨的外汇政策100%开放，带多少钱进来或离开都是个人自由，即使一分钱没有跑到柬埔寨，赚了几千万美金走人，也没人会阻拦。所以说它是一个对投资者绝对开放的国家毫不为过。

现在柬埔寨房产投资有没有风险?

谁都不敢保证未来如何增值。柬埔寨房价这几年一直在涨，经济数据上一直比较好，供需关系，在公寓这块，目前，还算是供不应求。从以上两方面，未来还有不错的上涨空间。
1、近些年，基本GDP都在以7%左右的速度增长。属于经济基础差，发展速度快的阶段。所以，投资的风险在于经济基础差，投资的机会在于发展高速。
2、可以享受它发展红利，风险同样存在。柬埔寨房产和日本不同，日本的房产投资以稳定为主，房价增长一般，而柬埔寨房产的投资，了解风险的前提下，主要看中的是它的高增长，以及高租售比，和未来的想象空间。

投资柬埔寨西港房产怎么样？

说到柬埔寨，你的第一反应是金边的房产，是吴哥窟的美景，是高棉微笑，还是历史悠久的古代遗迹?当你在为柬埔寨独特的投资魅力和景致风情所震撼的时候，你可知道，在柬埔寨还有一处堪比巴厘岛、马尔代夫的海岛，不仅风景如画，而且投资优势显著。

现在柬埔寨房产值得投资吗？

柬埔寨2010年通过《外国人持有产权法案》，开放外国人买卖不动产，只要年满18 岁，凭护照就可以自由买卖2楼以上的集合式住宅、公寓大楼. 并拥有永久居住权。并且没有遗产税。

柬埔寨房产是用美金交易的，这个是很多国家没有与它相比相抗衡的优势。

柬埔寨首都金边的房价地价飞涨。根据2013 年《全球房产指南》指出，柬埔寨金边房价及平均涨幅达到15%，而租金回报率保守预估为8%—10%。

柬埔寨的外汇政策100%开放，你带多少钱进来，都没人管你，你要带出去也没人管你， 所以它是一个开放的国家。

为什么要投资柬埔寨，投资柬埔寨房产有哪些优势和注意

除了借势如火如荼的旅游业，他们还有多种理由置业柬埔寨。 1.东盟中心位置，全球市场要道 柬埔寨位于东盟的中心战略位置，也是前往全球重要市场的要道。 1999 年，柬埔寨加入东盟，成为其第十位成员。

柬埔寨金边房地产有投资有什么优势？

目前香港、东南亚房产投资都是趋势，这个可以给看下一个香港海景别墅的房产项目案例。毕竟一路一带的建设和粤港澳大湾区的大背景下，所以柬埔寨金边也是可以考虑的，地理位置就近柬埔寨独有的优势。

柬埔寨金边房地产的投资回报率高不高？（想买太子中央广场，值得投资不）

去过柬埔寨，那边的发展就好比中国二十多年前，百废待兴，各行各业都发展很快，吸引很多海外投资者前去。因为刚开始发展嘛，遍地都是机会，特别是房地产业，是柬埔寨经济重大支柱，那边的房价涨的很凶，核心区每年的房价增速在20-25%,是不是有点吓人……楼主说的太子中央广场这个项目好像在柬埔寨首都金边核心区域，那边地理位置不错，就目前发展形势来看，买来投资应该很有潜力噢……但还是要奉劝楼主，如果真要买房，还是先了解清楚。

投资柬埔寨房地产靠谱么？

可以的，现在选择国外投资的很多的
柬埔寨的经济保持良好运行，表现在柬埔寨出口强劲，旅游业蓬勃发展，建筑业方兴未艾，以及经济多元化发展趋势等各方面。世界银行和国际货币基金组织对柬埔寨经济发展也持乐观态度，认为柬埔寨如能充分发挥相对优势，有潜力长期维持年均 7%左右的增长速度。柬埔寨四大经济发展支柱——农业、纺织和制衣业、建筑业以及旅游业都将保持良好发展。尤其是以金边、暹粒、西港为先锋军的房地产业，作为经济的重要组成部分，将迎来全新机遇，并成为外界资本的目光焦点。在柬王国经济发展过程中，房地产业始终占有着重要的地位，在国民生产总值中占有总量的 7%左右。随着政局的逐步稳定，柬埔寨国内低价偏低，加之国内居民消费能力的不断提高，另外，亚投行将进一步推动柬埔寨基础设施建设，使柬埔寨楼市未来看好。土地所有权，按宪法规定只限于该国人民方能拥有，一般公司只有在其 51%的股权属柬资情况下，才可申请购买土地，申请投资批准后的土地必须在 3 个月内进行开发。可考虑成立柬埔寨法人的柬埔寨公司进行投资开发，具体办理流程还需继续调查。另外，也可利用租赁方式租用所需土地，租期最长可达 99 年。
买房税收成本：4%
房产税：房价总额减去 25000 美金后的 0.1%
租金所得税：有，可以忽略
房屋增值税：无
遗产税：无
房屋面积按照建筑面计算