想投资买房,新房好还是二手房好 购买二手房和购买新房，哪个好一些

想投资买房,新房好还是二手房好

从理论上讲当然是新房子好。但是从时间，地段上来讲，二手房有优势。大家买套自己的房子，当然想着都是住新的，比住别人的二手房好，但是现在二手房其实也是有些自己独有的优势的。
以目前楼市来看，二手房也有自己的优势，首先现在一手房多是预售，也就是说买了就想入住的话，二手房更加有优势。可以不用等待新房的交房，这是在时间上的机会；
其次，在价格上同区内的新旧房价格差距不少，现在市中心的地盘基本都一开盘就没有了，新房开发逐渐的往开发区和三县发展，这让很多对交通上面有要求的购房者目光转向了交通顺畅、配套齐全的二手房；
再来就是在户型上，二手房的选择面就更多了，可以选择多层房源，实际使用面积就会更大，所以二手房在选择户型上比一手房也有优势；
最后说说投资回报，二手房因为多在市区，自住或出租都可以。这样基本上不会愁限制怎么办。
因此，投资的话，建议购买二手房，因此投资房产要从位置、环境、经济圈、人口等方面去考虑。假如你买个新房在大山里，基本上没人去买，当地人也买不起。

购买二手房和购买新房，哪个好一些？

新的东西虽然好，但是淘房卡建议您还是买二手房，直接装修就可以入住了。还有其他一些好处，比如可以直观的看到房屋构造、入住简单；同时周边设施已成型，比较齐全；还有价格比较便宜；房屋质量一目了然，更直观，不满意可以换家；避免烂尾房的风险等等。最后淘房网提示您 买二手房是一定要选正规的中介，避免风险纠纷。
当然，要是你是为了炒房的话，那就投资新房吧

买新房好还是二手房好？买二手房好的N条理由

二手房的性价比不比新房差有些人一提起二手房就联想起旧房子，其实“二手”两字的真正含意是第二次转手，当然二次转手后的房子旧的占多数，但是，不乏也有崭新的新房子。在购买一手房时，有的人由于某些原因购买了期房，在当今这个市场经济飞速发展的世界里，人生会有很多不可预测的变化，当购房者拿到现房时又由于某些原因要把房子卖掉，因此，这样的房子完全是新房子。买二手房选择面更大而旧城区可供开发的地方少了，土地的批建量更是日趋紧张，一手楼选址范围变得更狭隘。而洛阳市内二手房遍布各地，有意购置二手房的买家只要针对各自需求很容易就在相应的路段上挑到适合自己消费能力和需求的房子，由此可见二手房可供选择范围更大。用于投资的回报率二手房比新房好一些只有100万元以下流动资金的中小投资者，投资新房不如买二手房。随着城市建设的加速，新楼盘一般都不在中心地段，而为了投资保险和回报率高，路段的选择不可忽视，所以与其花高价购买郊区的新房，不如投资好地段的二手房。对于房屋投资者而言，地段好尤其是装修好的房屋非常容易出租，投资成本收回快，这对投资者来说无疑是最乐意的事。二手房都是现房，不会出现“烂尾”现象因为期房的价格相对实惠，而拿着图纸、凭着对发展商的一知半解就购进期房，但期房建成现房短则一年，长则数年，数年间的诸多因素并不是买家可以控制的，期房可能出现“烂尾”现象，令买家损失金钱，成都这种情况的例子还少吗？，相比而言，二手房都是现楼交易，这是降低交易风险最直接也最有效的方法。二手房证件齐全新房的房产证的领取权力不是完全集中在买家手里，市场上因发展商等的客观原因造成最终延迟或无法领取房产证的例子并不少见，令买家丧失再交易的权力。而如买家购入的是二手房，而在购买二手房前，只要仔细核对房产证等必需资料，弄清楚该二手房产权清晰，则可完全将无法领取房产证的风险降至最低。就不会忍受买新房出现的某些楼盘办产权犹如“求爹爹，告奶奶！”二手房的房屋质量、社区规划比新房更直观二手房绝大多数是现房，对购房者来说是实实在在看得到的房子，无论从房子的内部结构还是外部环境(包括房屋框架结构、高架桥、天桥、便利店、小区外交通情况、马路状况等情况)都一目了然，小区绿化和管理(包括物管、泳池、绿化、儿童乐园)也已趋于成熟，并且可了解孩子入读的学校；而且由于二手房一般来说已经过几年甚至过十年的风吹雨打，房屋的建筑质量已经显山露水，尤其是顶楼的房屋，有无渗漏已经原形毕露，减低因质量造成的风险，这一点刚建好的新房是无法比拟的。朋友小高，某楼盘第一期业主，在购买新房时对发展商作出的小区环境的规划图非常满意，对发展商介绍的园林布置更是向往；然而，随着第二期、第三期的陆续建成，小高发现小区园林的建设是在第三期建成后才基本完工，小高在这两年期间过的是无园林、无小区、无绿化的生活，而且园林的建设规模也与先前发展商承诺的相去甚远。如果购入的二手房小区生活设施已趋于成熟，那么成为业主的同时也拥有了成熟的生活配套设施，何乐而不为？多数二手房所处的地段好、交通便利二手房由于所造的年份关系地处较热闹地段，交通便利，人口绸密，商业发达，对一般工薪族而言租赁、自住都比较适宜。例如商业、写字楼非常发达的内环，不少打工人士选择在双楠、玉林、金沙、茶店子一带置业，一来方便上班，二来生活设施配套也十分完善，而这一带的二手房供应量远大于新房供应量。二手房的交易过户手续较新房简单一次性付款二手房交易由递件到领取新房产证1天搞定，而新房由签约至领取房产证的时间最少需一年时间，二手房的交易过户手续快捷显而易见，对于用来投资的买家而言十分方便。各房产论坛看到很多的网友很喜欢买新房子，尤其是年轻一代(80后吧)，感触颇深，我个人观点是没有必要，毕竟现在的房价不是每个人都能承担的起的，以120平方为例，市场上好的地方(地段)都要6000左右，算起来就要70多万，加装修，加杂七杂八的其他费用，买家私等等算起来没有78万也许是搬不了住不进去的，以100平方算，都要60~65万。可能会问：“我不可以装修差点，买家俱差点吗？”以前我也有这种想法，但是买过房子搞过装修的人就深有体会，真正做起来，用钱的时候轮不到你决定的，超支真的想你都没有想到。其实买新的房子有很多地方我们要承担很多的风险，必须对新房子要了解很多信息，像土地使用年限，什么时候交房子，交到的房子是不是有质量问题等等。我比较鼓励大家(年轻一代)去买二手的房子，尤其是家有小孩子，或准备结婚的，毕竟二手的房子，小区入住率较高，社区比较成熟，不像新楼盘一样死气沉沉，到晚上没有什么灯亮，人气不旺(阴)，被盗的机率很高，物业管理更不完善。(当然了，有的新房子可能不会这样子的，那些叫高端极品)，另外新房子还要搞装修，现在很多装修的标准是严重超标，污染严重，有的隔了一年搬进去还有味道，出了什么装修污染事故试问怎么对得起老婆(怀孕)，小孩子也有可能会得白血病，(不要怀疑，一切皆有可能)。买那么贵的新房子可能要爸爸妈妈拖进这个经济圈，对家庭的压力很大。其实新房子是属于那些在事业中比较成功的人士(这些人通常指到40过后了，但也有比较年轻的，但是那只是少数)，有人会问：“那么我们百姓不就永远都住不到新的房子了”？那当然可以(事业成功后)，就像找工作一样，不是每个人都能找到很好或者说如意的工作(或许那些只属于父母奋斗成功，家族庞大，在社会有一定关系的那些家庭)。我们都到中年的时候考虑买新的房子或许比较现实！现在新建的房子我们没有人际关系去买好的，买到也许只是一些朝向很差，要不就是不通风，不采光的房子。还不如选套朝向好点，各方面都合心意的二手房，经济也没有那么紧张，省下的钱也可以为子女做好准备。这样我们的家庭不就很和谐吗？

买新房子好还是二手房好

买二手房还是买新房子，这主要取决你的经济能力了和个人喜好了，二手房有很多优点：如总价格相对便宜，过户等买房手续较简便，小区环境和生活配套设施齐全成熟，室内可不用装修就直接入住，但也有许多缺点,如，房子的楼层可能不好，房子采光不好，房子取景不好或者房子的结构不尽合理等等，总会有些小毛病，这就看你的接受能力了；新房子的总价格相对高些，而且周围的小区环境还比较陌生，买房，办证等手续相对繁杂些，室内还要新装修需花钱，但新房子可能给人的感觉好些，迎合人们求新的心理。所以，总的来说，要你从经济和个人喜好两方面来考虑哦。

新房好还是二手房好?

新房好还是二手房好，如果不介意是二手房的话，其实二手和新房差别是不大的，最重要是看所选中的房子，那个性价比更高。一般来说，不能以购买自住房的角度去购买投资房，从投资角度看的话，长远就看以后的升值空间（这方面真的要有眼光），目前就要看周边的环境，租赁的需求要是自住的话，就要考虑交通，居住的环境（要考虑有没有污染，噪音等问题），周边的配套设施（如幼儿园，小学，运动场所，医疗，银行，超市等）。最后，除了比较两者的价钱外，还要注意实用率，实用率低的，其实单价就会高的。另外，还要看看房屋已经用了几年了，要知道征地时间从何年开始，一般住宅的使用年限的70年，如果二手房从10年前就开始征地了，也就意味着你少用了10年了。

买二手房好，还是买新房好？有什么不同？

当然是买2手房好，新房出来，要抢号，买不到合适自己的房子，房型自己不能完全的选择，价格浮动大，买2手房，截然不同，可以自己挑位置，还有装修好的，可以拎包入住，固定资产，等房价涨了可以卖的，所以现在抄房的人很多。特别是买地势好的房子。不过个人的观念不同，要看你自己怎么选择了，。

买二手房好还是新房好？都有什么区别。

这个区别当然比较大了。二手房就是二手货了，别人住的，有些还可能不太吉利，风水不好。但也有一些二手房是别人买来投资的，没有住过，只不过是想赚一笔转手费而已。新房呢，就是新盘，全新的楼盘，在购买的时候选好了就非常之好，最近我常在房道网上看一些新房团购，感觉还不错。不管怎 么样，个人建议你还是买新房比较好！