什么是投资性住房 什么是投资性房地产

什么是投资性住房

指的的是在自身已经有住房的情况下，继续进行购买住房的行为，并且长期不入住的住房，但房价升值到一定的程度时就放盘的住房。当然期间可能会出租房屋，以使住房的价值利用率最大化。
买卖投资性住房的人群俗称炒房团。
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什么是投资性房地产？

投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。下列各项不属于投资性房地产的有：（1）自用房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产；（2）作为存货的房地产。 投资性房地产属于正常经常性活动，形成的租金收入或转让增值收益确认为企业的主营业务收入但对于大部分企业而言，是与经营性活动相关的其他经营活动。

投资性房地产是什么意思呢？

同学你好，很高兴为您解答！

　　指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括：已出租的建筑物、已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权。

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投资性房地产的定义与范围？

定义：是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。

{提示}投资性房地产应当能够单独计量和出售。

范围：属于投资性房地产的

         1.已出租的土地使用权

         2.持有并准备增值后转让的土地使用权

        3.已出租的建筑物

      不属于投资性房地产的

      1.自用房地产（职工宿舍、旅店）

     2.作为存货的房地产（出售的商品房）

什么是投资性房地产，投资性房地产分哪些种类

简单的说，分二类。一就是购入后，等待增值后出售，赚取差价的房地产。

二是购入后，对外出租，赚出租金的，也算投资性房地产。
自用的房地产，或者房地产企业为销售而购入的土地和房屋，都不属于投资性房地产。