企业出租给职工的宿舍，是投资性房地产吗 投资性房地产与无形资产什么差别投资性房地产与企业自用房地产在会计处理上的区别。

企业出租给职工的宿舍，是投资性房地产吗？

投资性房地产是指为增值或出租而持有的房地产。
企业出租给职工的宿舍从这一条上看不显然具有以上性质。
投资性房地产与固定资产的划分来源于管理层的意愿，如果管理层把以上房产划分为为增值而持有，可以认定为投资性房地产，当然也可以认定为固定资产管理。

投资性房地产与无形资产什么差别？投资性房地产与企业自用房地产在会计处理上的区别。

企业会计准则第3号——投资性房地产（2006）财会[2006]3号第二条 投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。第三条 本准则规范下列投资性房地产：（一）已出租的土地使用权。（二）持有并准备增值后转让的土地使用权。（三）已出租的建筑物。第四条 下列各项不属于投资性房地产：（一）自用房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产。（二）作为存货的房地产。
无形资产具有如下特征：1.无形资产不具有实物形态。 2.无形资产属于非货币性长期资产。3.无形资产是为企业使用而非出售的资产。4.无形资产在创造经济利益方面存在较大不确定性。
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投资性房地产的累计折旧跟累计摊销的区别与联系？

【投资性房地产累计折旧】主要以固定资产形式存在的房屋和建筑物，其本质概念和固定资产累计折旧一样。 【投资性房地产累计摊销】主要指的就是以无形资产形式存在的土地使用权。 只要是房屋、建筑物这种地上面的实体资产，就是累计折旧；而是土地使用权的就是累计摊销。 两者就是科学衡量，分别计算，以便准确计量，后续便于划分和结转等。