工程预算,决算,概算,结算的理解 估算、概算、预算、结算、决算的区别
工程预算,决算,概算,结算的理解
一、概算:
概算有可行性研究投资估算和初步设计概算两种,预算又有施工图设计预算和施工预算之分。基本建设工程预算是上述估算、概算和预算的总称。工程建设预算泛指概算和预算两大类,或称工程建设预算是概算与预算的总称。
二、预算:
预算编制在施工图设计阶段,起着建筑产品价格的作用,是工程价款的标底。预算是依据预算定额和综合预算定额进行编制,其项目较详细,较重要。
三、结算:
结算由施工单位编制;由施工单位造价部门编制,建设单位造价部门审核;
四、决算:
决算由建设单位编制;建设单位财务部门编制决算,社会审计;决算按整个项目,包括技术、经济、财务等,在结算的基础上加设备费、勘察设计费、征地费、拆迁费等,形成最后的固定资产。
估算、概算、预算、结算、决算的区别
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“估算、概算、预算、结算、决算”区别,一般一个工程做下来,可能还是分不清楚。我们先来捋一捋这些名词出现的顺序:
一般情况下,结算是决算的组成部分,是决算的基础。决算不能超过预算,预算不能超过概算,概算不能超过估算。
一、估算
估算也叫投资估算,发生在项目建议书和可行性研究阶段。
估算的依据是项目规划方案(方案设计),对工程项目可能发生的工程费用(含建安工程、室外工程、设备和安装工程等)、工程建设其他费用、预备费用和建设期利息(如果有贷款)进行计算,用于计算项目投资规模和融资方案选择,供项目投资决策部门参考。
估算时要注意准确而全面地计算工程建设其他费用,这部分费用地区性和政策性较强。
随着项目逐步的细化具体化,按照投资估算规程,可以得到不同精细程度的估算,依据建设单位的要求,可在详细可行性研究阶段出具标志性的估算报告
二、概算
概算也叫设计概算,发生在初步设计或扩大初步设计阶段。
以初步设计或施工图设计图纸,概算指标、概算定额以及现行的计费标准市场信息等依据,按照建设项目设计概算规程,逐级(单位工程、单项工程、建设项目)计算建设项目建设总投资。
概算需要具备初步设计或扩大初步设计图纸,对项目建设费用计算确定工程造价;编制概算要注意不能漏项、缺项或重复计算,标准要符合定额或规范。结算一般由工程承包商(施工单位)提交,以招标文件选定的计价方式,依据施工合同,实施过程
估算、概算、预算有什么区别?
估算是根据具体条件及有关知识对事物的数量或算式的结果作出的大概推断或估计。估算是计算能力的重要组成部分.对事物的数量作大约推算,初步估算。
概算是编制预算以前,通过概略统计得出的不精确的收支数据有可行性研究投资估算和初步设计概算两种。
预算是经法定程序审核批准的国家年度集中性财政收支计划。包含的内容不仅仅是预测,它还涉及到有计划地巧妙处理。
建筑工程概预算 和 工程估价与造价管理 的区别?
建筑工程造价,一般是指进行某项工程建设所花费的费用,即从筹建到竣工验收交所使用的全部费用。它由建筑安装工程费,设备工器具购置费,工程建设其它费和预备费及税金组成。工程造价工程造价又分为单位工程造价、单项工程综合造价和建设项目总造价。建筑工程三算:概算、施工图预算、竣工决算。工程造价一般用施工图预算。施工图预算根据设计图纸、招投标文件、施工合同、选定的预算定额,逐一列项,计算完成工程量清单,最后算出建筑工程总价。概预算设计概算是设计文件的重要组成部分,是在投资估算的控制下根据初步设计图纸及说明、概算定额(或概算指标)、各项费用定额(或取费标准)、设备材料预算价格等资料,用科学的方法计算、编制和确定的建设项目从筹建至竣工交付使用所需全部费用的文件。采用两阶段设计的建设项目,初步设计阶段必须编制设计概算;采用三阶段设计的,技术设计阶段必须编制修正概算。
(一)设计概算的作用
经批准的设计概算有以下作用:
( 1 )是编制建设项目投资计划、确定和控制建设项目投资的依据。国家规定:编制年度固定资产投资计划,确定计划投资总额及其构成数额,要以批准的初步设计概算为依据,没有批准的初步设计及其概算的建设工程不能列人年度固定资产投资计划;经批准的建设项目设计总概算的投资额,是该工程建设投资的最高限额。
( 2 )是签订建设工程合同和贷款合同的依据。 《 中华人民共和国合同法 》 明确规定,建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。合同价款的多少是以设计概预算为依据的,而且总承包合同不得超过总概算的投资额。设计概算是银行拨款或签订贷款合同的最高限额、建设项目的全部拨款或贷款以及各单项工程的拨款或贷款的累计总额,不能超过设计概算。
( 3 )是控制施工图设计和施工图预算的依据。经批准的设计概算是建设项目投资的最高限额,设计单位必须按照批准的初步设计和总概算进行施工图设计,施工图预算不能突破设计概算。如需要突破总概算时,应按规定程序报经批准。
( 4 )是衡量设计方案技术经济合理性和选择最佳方案的依据。
( 5 )是工程造价管理及编制招标标底和投标报价的依据。
( 6 )是考核建设项目投资效果的依据。通过设计概算和竣工决算对比,可以分析和考核投资效果的好坏,同时还可以验证设计概算的准确性,有助于加强设计概算管理和建设项目的造价管理工作。
施工图预算的含义
施工图预算是施工图设计预算的简称,又称设计预算。它是在施工图设计完成后,根据施工图设计图纸,现行预算定额、费用定额以及地区设备、材料、人工、施工机械台班等预算价格编制和确定的建筑安装工程造价的文件。施工图预算必须控制在批准的初步设计概算之内。
编制施工图预算,首先根据施工图设计文件、定额和价格等资料,以一定的方法,编制单位工程施工图预算;然后汇总所有各单位工程施工图预算,成为单项工程施工图预算;再汇总所有单项施工图预算,便是一个建设项目建筑安装工程的预算造价。单位工程施工图预算包括建筑工程预算和设备及安装工程预算,其组成内容与单位工程概算的组成相同.
(二)施工图预算的编制依据
( 1 )会审后的设计文件以及工程地质勘察报告等有关资料;
( 2 )批准的施工组织设计或施工方案;
( 3 )国家颁布的现行预算定额、地区材料构配件的预算价格、人工工资标准、施工机械台班单价和地区单位估价表;
( 4 )现行的设备原价及运杂费率;
( 5 )现行的费用定额和各项费用规定;
( 6 )工程工作手册及有关工具书。
(三)施工图预算的作用
( 1 )施工图预算是落实或调整年度建设计划的依据;
( 2 )施工图预算是设计阶段控制建筑安装工程造价的重要环节,是施工企业加强施工管理实行经济核算的依据;
( 3 )施工图预算是建筑安装工程招标编制标底的依据,也是承包企业投标报价的基础;
( 4 )施工图预算是施工单位编制施工计划、统计和完成投资的依据;
( 5 )施工图预算是银行拨款和贷款的依据;
( 6 )施工图预算是甲、乙双方办理工程结算的依据;
( 7 )施工图预算是施工企业进行“两算”(施工图预算和施工预算)对比的依据。