在日本买一套普通的房屋需要多少钱 大阪房价多少钱一平以后会涨价吗

在日本买一套普通的房屋需要多少钱

在日本的东京、大阪买房，你的预算可以低至十几万甚至几万人民币，这也是不少国人投资日本房产的原因之一，用一线城市一个厕所的价格就能买到日本的一套房。
但是越来越多的人买日本房产的核心原因并不是这个，而是日本房产的投资回报率相当高！
最近这些日子发布的全球城市租金回报率排行，日本三大都市圈的东京、大阪、名古屋都被榜单收录了，并且排名前十！最低也能达到5.57%的平均毛租金回报率。可中国的四大最发达的城市，租金回报率全部不大于2%。深圳最低，只有1.49%。到了2019年之后三大都市圈的房租和租金的价格一直呈上升的趋势，其中东京尤为突出，二手房价在10个月里不断升高。
很多中国人都开始考虑日本房产了，寻找新的投资机会。在还没有出现疫情的时候，投资日本房产的国人就已经很多了。2018年他们在日本房地产上的交易金额比2017年增长了30%。到了2019年，仅第一季度中国买家询问日本房产的数量就比去年同期增加了近13倍！
投资日本房产讲究的一份价钱一份货，市中心地段的房产投资回报率必然会比郊区的要高，想要获得多少收益的日本房产取决于买家的投资预算有多少。倘如你想要投资日本房产，可以戳开此文了解一下，不花钱测算一下你投资日本房产收益率能达到多少【算一算你适合投资日本房产吗】
可是有一点我要说，投资日本房产并不是你随便买买就能赚上一笔的，我见过买了3年升值30-40%的房产，买了三年的房产，送出去都没人要。出现了什么问题？
因为不少第一次投资日本房产的朋友，遵照在国内买房的思路去投资日本房产，那可就大谬不然。我们在国内买房投资注重是低价买入高价卖出，可是日本房产侧重的是怎样通过出租获取长久稳定收益，所以在选房的时候看中的是好地段、优质、能长期出租的房子。究竟在日本哪些房产值得投资呢？有时间的小伙伴，看看我最近整合好的一些优质房源信息也无妨【值得投资的日本房产名录】
而且第一次投资日本房产的人忽略了一个重要的风险----空室风险。房屋空着对租金的影响是几年甚至几十年。也许你今天花十万就能买一套房子，感觉成本不是特别高，如果十年都租不出去，这钱就相当于扔大海里了。日本房产投资方面，要注意的风险有很多，新手容易受损，建议大家在还没有决定投资的时候，下面是我总结的投资日本房产经验，大家可以看一下【投资日本房产的注意事项】
投资日本房产是件大事，有不明白的或想深入了解的，都可以点击文中链接留下联系方式，反正也不花钱~最后，希望大家买到的房子都能合心意！

大阪房价多少钱一平？以后会涨价吗？

日本大阪目前的房屋均价在77万円每平米左右，2020年奥运会的到来，2025年大阪世博会，以及正在兴建的赌场项目，都会给大阪带来极为直观的房产刺激，所以大阪在未来几年的房价上涨基本已成为必然发生的事件了，所以在这些大事发生之前，如果您对日本房产投资感兴趣的话，还是尽早下手为好。

日本大阪房价（租房子）

起码得8万以上，离市区不太远的话，不过有了暖气和空调，冰箱，那个电费对一般人用起来不太顶得住啊！
我在大阪出过差，就今年7月吧，我们那时租的是10万日元的，地理位置一般，离市区不太远，没有空调和冰箱，有个小客厅（可以做菜），一个大房间，一个卫生间（还不小），一个小房间。

在日本买房大概多少钱

不同的城市的城市价格不一样。房子的价格跟地段，建筑年月，具体车站的远近等有关，东京均价在3.5万人民币一平左右，偏僻一点的地方便宜一点，靠近市中心地段要贵一点。
大阪的价格要便宜一点，大概是东京的三分之二左右。
日本房产的投资回报率大概是5-7%左右。日本房子都是永久产权，精装修，实际面积就是使用面积，不含走廊、阳台等公共面积。
日本地价可以参考一下：

日本现在的平均房价是年人均收入的多少？

2008年度日本人的平均年收入约为435万日元*（约为30～32万元人民币）

房价没查到，但是以我所在的大阪来看，一套100平米左右的公寓或独门独户的小楼房大约售价在2000万日元到5000万日元之间（根据地段不同有区别，这是一个价格比较集中的价格段）。而且买了独门户的话，房子和土地都是永久所有权，不是区区的70年使用权。

所以说国内的房地产业实在是畸形的厉害。