世界第一批发达国家

世界第一批发达国家？

不论是发达国家还是发展中国家，实业永远是经济的根基，也是房地产等其他行业赖以生存的基础，实业不牢将地动山摇。

发达国家都是建立在强大的制造业基础上

纵观全球各大发达国家，没有哪一个不是从发展工业开始的，不论是英国、德国、法国还是美国，或者是日本、韩国等国家，这些国家从穷国到富国到强国，依靠的都是强大的制造业。第一次工业革命让英国成为世界的工厂，让英、法等国家成为了第一批发达国家；第二次工业革命则成就了美国、德国等发达国家；第三次工业革命让美国进一步强大，而日本、韩国等国家也是充分利用第三次工业革命走上了发达国家的道路。



所以发达国家都是建立在强大的工业基础之上，即便现在欧美日等国家已经发达，GDP的比重当中第二产业有所下降，第三产占了很大的比重，但是这些发达国家仍然没有放弃实业，反而进一步控制了世界造业的命脉。虽然现在很多发达国家的工业产值并不是很高，但是他们对世界制造业的影响仍然很大，因为他们掌握着世界核心的技术，做的是高端制造业，比如控制设备大脑的芯片、比如用于生产的设备、比如用于监测的仪器等等，没有发达国家的这些高端技术，很多国家的制造业也会受到很大的影响。

所以目前很多发达国家虽然直接生产具体的物品，但是他们却掌握着这些物品的核心，间接的控制着世界的制造业命脉。

日本的房产泡沫证明了房地产不可支撑起国家经济的繁荣



上世纪七八十年代日本依靠发展工业让国家的经济实力大幅增长，一跃成为全球第二大经济体，然而经济发展起来之后日本就有点飘了，开始大力搞房地产，短短几年时间日本房价和土地价格翻了好几倍，房产的市值差不多可以买下整个美国了。

然而全民炒房的日本在房产泡沫被刺破之后经济陷入了长达20几年的停滞状态，虽然房产泡沫没有直接让日本返贫，但却让日本付出了很大的代价，房产泡沫被刺破之后，日本政府债务不断飙升，企业财务迅速恶化，银行还账率持续走高，私人财富迅速缩水，这些伤痛直接影响了日本20几年。

认识到房产泡沫的危害之后，日本主动求变，开始发大力发展科技和海外业务，所以我们看到目前日本在海外有很多资产，也培育出了很多有世界影响力的企业。



对于我国的房地产，不能用片面的眼光去看待

你提这个问题可能是间接在说我国的房价，但是对于目前我国房地产的发展我们应该用客观的眼光去看待，而不是片面的眼光看。因为我国的国情比较特殊，有众多的人口，这些人口需要改善居住条件，也需要更多的就业。房地产的发展也是由于大家对住房需求的一种客观刺激，如果没有庞大的人口做基础，我国的房地产也不可能有这番火热的场面。

另一方面房地产发展到今天已经不是简单的住房这么简单，而是涉及到上下游产业，土地财政、金融市场等等。目前房地产是我国的支柱产业之一，它涉及的产业链非常长，可以带动经济的发展，可以提供很多的就业岗位。如果房地产能够保持良性发展，其实对于我国经济来说其实有积极的一面。

但是目前我国房地产的发展明显走偏了，有些城市房价一年涨幅20%以上， 这个明显已超出了正常的市场需求，房地产变成了某些认牟利的工具，如果这种局面得不到有效的改善，那会对整个经济的发展会有很大的影响。如果房价持续上涨，泡沫进一步扩大，大家都被房地产捆绑着，没有钱去消费，那最终会影响到整个实体经济的发展，长期以往会形成一个恶性的循环。



所以我觉得房地产可以发展，但是必须建立在实业健康发展的前提之下，实业是房地产发展的基础，如果没有这个基础，那房地产就是一个空中楼阁，迟早会倒下。

世界第一被发达国家主要集中在欧美地区，第一名是美国，第二名是日本，第三名是德国，第四名是法国，第五名是英国，第六名是意大利，第七名是瑞典，第八名是挪威，第九名是荷兰，第四名是加拿大，失明是西班牙，第12名是前苏卵也是，随后，应该是亚洲四小龙韩国

1987年世界银行第一批认定的发达国家有:瑞士、冰岛、挪威、卢森堡、丹麦、瑞典、日本、美国、芬兰、法国、荷兰、加拿大、奥地利、西德、比利时、意大利、英国、澳大利亚、新西兰、爱尔兰、以色列、西班牙、新加坡23个,此外我国的香港和台湾则被视为发达地区,合计一共有25个国家和地区榜上有名。