新加坡买房的手续和花费是多少 新加坡买房都有哪些费用?需要交哪些方面的费用

新加坡买房的手续和花费是多少？

新加坡买房的手续和费用都比较简单：

1)首期-楼价的三成

2)印花税-楼价乘3%-5,400元(例如100万房子就是24,600元)

3)律师费-一般是两千到三千可是如果是向银行贷款的话银行是会代付的

4)中介费-买家完全免费。法律并没有禁止本地中介收取买家中介费可是我们是不收中介费的

收楼之后：

1)月费(管理费)-大概从一百多到两百视乎房子大小

2)地税(年付)-每年租金的4%或10%(非自住)。租金由税务局厘定。 
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新加坡买房都有哪些费用?需要交哪些方面的费用？

买房时，除了房子的首期款之外, 还要付印花税,如果您买的房子超过36万新币, 外国人购买房子印花税计算公式可以简化为 = (房价*13%)-5400新币.新加坡公民或者是新加坡永久居民（pr）印花税为（房价*3%）-5400新币。 另外还有律师费用,一般是5000新币左右， 不过你贷款的话，银行都会替你付2500新币 。

买房后每年主要是物业税，自住按房屋所在区域平均租金的4%左右收取，出租按10%。

新加坡购房流程是什么？

第一步：确认购买资格
在新加坡，外籍人士是不允许购买新加坡组屋、地皮及有地住宅的，而只能购买私人公寓。
第二步：确认财务状况
购房之前，您应该计划您的购房预算，并确认您有足够的资金及贷款完成购房交易。除了房价的金额之外，您还需要预备约房价3%的金额，用来缴税和支付律师费等开销。
第三步：看房
第四步：选择房产 支付定金
在选择了适合的房产之后，需要支付定金。新楼盘一般需要支付相当于房价5%的定金给发展商。转售楼盘则需要支付相当于房价1%的定金给房主。
第五步：委任律师，办理手续
需要委任一名合格的律师，办理购房手续。
购买新加坡新楼盘：
买家一般有3周的期限来决定联系律师办理购房手续(行使买家购房权)，并且需要支付相当于房价20%的定金给发展商。之前已付的5%包括在这20%内，即您只需要付剩余的相当于房价15%的定金。
若有需要，可以提前与发展商协商，延长期限。
若是买家无法在指定期限内办理购房手续，您之前支付的房价5%金额的定金，将扣除四分之一的金额，归发展商所有，作为违约金。
购买转售楼盘：
买家一般有2周的期限来决定联系律师办理购房手续(行使买家购房权)，并且需要支付相当于房价5%的定金给房主。之前已付的1%包括在这5%内，即您只需要付剩余的相当于房价4%的定金。
若有需要，买家可以提前和房主协商，延长期限。
若是买家无法在指定期限内办理购房手续，您之前支付的房价1%金额的定金将归于屋主所有，作为违约金。
完成付款：
购买新楼盘：买家可以按照楼盘项目的进展，分阶段还清剩余的房价80%的金额。
购买转售楼盘：买家可以通过贷款、个人资金等途径，还清剩余的房价95%的金额。
除了房价的金额之外，买家还需要预备约房价3%的金额，用来缴税和支付律师费等开销。 
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新加坡购房基本流程有哪些？

新加坡购房流程的基本流程：
购房之前，您应该计划您的购房预算，并确认您有足够的资金及贷款完成购房交易。除了房价的金额之外，您还需要预备约房价18%的金额，用来缴税和支付律师费等开销。
看房：您可以联系我们，让我们为您安排看房事宜，包括样品房及转售楼房。若是您在国外，或者在某项目还没有样品房的情况下，也可以通过户型图，选择您要购买的房产。
选择房产，支付定金：您在选择了符合您要求的房产之后，需要支付定金。
新楼盘一般需要支付相当于房价5%的定金给发展商。
转售楼盘则需要支付相当于房价1%的定金给房主。
委任律师，办理手续：您需要委任一名合格的律师，办理购房手续。
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