买房后悔怎么办：能不能退啊 买房交了定金但房主反悔了怎么办

买房后悔怎么办：能不能退啊

一、延迟交房
一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。
二、没有产权证
由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证，如果有这样的退房条件，就可以要求退房。
三、开发商证件不全
开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违规操作，与买房人签订的合同就无效。
四、面积误差超过3%
如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。
五、主体结构质量有问题
地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题，检测机构核验属质量不合格的。
六、开发商擅自变更设计
开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。

买房交了定金但房主反悔了怎么办

合同没签，只能要求双倍赔偿定金。 　　
违约金怎么算: 　　
一、定金罚则与违约金、损害赔偿金不应当重复计算 　　
根据“损益相抵”规则，即使一方行为被认定为违约，另一方应当仅仅选择定金、违约金和损害赔偿金中的一种作为追究违约责任的方式，在违约金或定金“收益”不足以弥补实际损失时，违约方具有补足差额的义务，因此，不能通过重复累加的方式，无端加重违约方的责任。 　　
二、支付损害赔偿金作为违约责任承担方式具有最终后置性 　　
根据《合同法》等相关法律，赔偿损失应当是在违约方承担继续履行、采取补救措施、支付违约金及承担定金责任之后尚不足以弥补守约方实际损失时所应承担的一种责任。 　　
另外，被告对其损失额度具有举证责任。 　　
三、双方协商一致解除合同时均不违约 　　
租赁合同双方意思表示真实，属于平等自愿的协商行为，与订立合同并无二致不存在一方违约的情形，此时，一方要求另一方承担违约责任没有事实基础，更没有法律依据

买房后，卖主后悔怎么办？

您好 城市房地产管理办法明确规定房屋产权变更应该以办理登记为准 但是已经签定买卖合同并且买家住进房子 人民法院可以判定买卖有效并且要求立即办理产权变更 所以你不要担心买主反悔
如果你没有住进去的话 那么就不能取得该房产产权
我国实行登记成立主义也有对抗效力