民宿怎么发展 如何判断是否可以开民宿？

民宿怎么发展

民宿是指利用自用住宅空闲房间，结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活动，以家庭副业方式经营，提供旅客乡野生活之住宿处所。此定义完全诠释了民宿有别于旅馆或饭店的特质，民宿不同于传统的饭店旅馆，也许没有高级奢华的设施，但它能让人体验当地风情、感受民宿主人的热情与服务、并体验有别于以往的生活，因此蔚为流行。这股民宿旅游风潮（流行风），从一片原属于低度发展的行业中，创造出另一片欣欣向荣的景象，改写了旅游的型态。
民宿在台湾的发展有很长的历史，最早大规模民宿发展的地区是垦丁国家公园，时间约在1981年左右 ，当初是解决住宿不足的问题。只是一种简单住宿型态，没有导览或餐饮服务。起因于游憩区假日的大饭店旅馆住宿供应不足
民宿
民宿
或缺乏服务，或登山旅游借住山区房舍工寮缘起，有空屋人家因而起意挂起民宿的招牌，或直接到饭店门口、车站等地招揽游客，而兴起此行业。
1981年原台湾省政府原住民行政局在其部落产业发展计划中自订规则，进行辅导原住民利用空屋与当地特有环境经营民宿，增加原住民收入。而除了原住民地区在非原住民地区，风景特定区、国家公园内及各观光景点亦有不少人将空置之房舍改建或以新建楼房出租旅客住宿。因民宿主人多半是在地人，藉此进而藉势推动当地的观光旅游产业，同年间农委会大举鼓吹「传统农业」转型「观光农业」，进一步刺激了民宿发展，成为台湾一个新兴的乡村旅游经济产业。
民宿业因平民化、平价化、亲民化而广受游客之喜好。惟初期经营水平参差不齐，缺乏完善之管理制度，导致消费者权益毫无保障，政府于2001年12月12日颁定「民宿管理办法」，就民宿之设置地点、规模、建筑、消防、经营设施基准、申请登记要件、管理监督及经营者应遵守事项订有规范，设定为农、林、渔、牧业的附属产业，正式辅导台湾民宿产业合法化，期透过辅导管理体系之建制，以提升民宿质量与安全，促进农业休闲、山地聚落观光产业发展，至此民宿产业正式成为台湾一个农业的新行业。

如何判断是否可以开民宿？

快速发展的民宿产业，已迫切需要相应的法律和政策支持为其保驾护航。近日，根据《浙江省旅游条例》和《浙江省消防条例》有关规定，省政府办公厅正式出台《关于确定民宿范围和条件的指导意见》。该《意见》将于2017年1月5日起正式施行，欢迎各位有意向开米小粒民宿的老板围观！
1、首先，民宿经营主体既可以是自有住宅的主人，也可以是外来资本；
2、其次，利用集体用房或其他配套用房经营民宿也纳入民宿的范围；
3、此外，民宿的经营规模设定为单栋房屋客房数不超过15间，建筑层数不超过4层，且总建筑面积不超过800平方米哦。

小县城开民宿如何选址

前瞻产业研究院认为，民宿选址有以下六大要点：
1）规划民宿的性质和定位
在民宿选址之前，要对其性质和主题进行拟定。比如：前期要根据市场调查和基地选择结果、拟定接待住客的层次、管理水平及民宿的特色等，来确定民宿的性质、等级、规模与结构。应尽量选择符合自己特色的主题，一旦发现不足及时对其进行调整和完善。
2)考虑周边居住人口与交通
在建造民宿之前，事先要调查该地区的居住情况，经济人口和流动人口应该是以人气旺为佳。同时考虑道路、停车及交通工具的便捷性，使旅客每天出入，无论到哪个方位，都能有方便步行和驾车的通道，让客人有一种轻车熟路之感。
3)重视地理位置和环境要求
考察民宿选址的地理位置，道路交通，气候气象，地磁方位，环境景观，水文地质，以及地表情况，从而确定建筑样式。地表应该清爽整洁，如果地表不好，或低洼，或散发臭气的地方都为不吉，应尽量避免。
4)掌握行业现状和发展趋势
了解该区域内现有的民宿设施与竞争对手的经营特色与状况，是否有新建民宿的规划，以及区域内饮食设施、规模特色、营业时间、顾客层次、消费单价、营业额、菜系和菜单内容等，都要做详细的规划。
5)选择合适的地段和区域
一个地区范围内的地段和区域各具特点，是否有提供住宿、餐饮服务等各项设施和场所的需求，民宿的客源是否有保证，对这些设施与场所的现状作出分析是地区评估的内容之一。除此之外，还要查看区域内的风景游览，文化娱乐、体育活动等等。这些因素的规模、数量、大小，对民宿的建造很有参考价值。
6)确定民宿的规模和结构
民宿的规模和结构，要由市场需要、经营方式来决定，除客房部分外，其它公共活动部分和饮食部分也需占一定比例，如餐厅、起居室、停车场、文化娱乐等各种设施，并综合考虑场地、交通、区域环境、行业现状的影响。

开民宿需要投资多少钱

如果当是旅游比较火，开民宿是比较赚钱的。如果自有房屋的话，只有内部装修比较精致些，让游客看起来比整洁与干净同时需要安静就最好了，民宿一般都搞农家乐不地特色饮食供客人美食的（这又可创收），同时对游客净可能的大方些、热情好客些、总之服务到位了，你的民宿农家乐住宿一定会火的。自有民房投资：内部结构基础装修、床、被、洗刷台、卫浴等，同时主要是重视整洁就好了，估计投资5-10万之间，主要看房子的面积大小有关。

房东开居住证明怎么写

开居住证明的方式：
本地户口居住证明分为两种类型：农村户口和城市户口
a、农村户口
到村委会找村支书：让他给开一个居住证明，内容有：你是谁，居住地，村支书签字，盖一个村里的公章。
b、城市户口
到居委会找居委会主任：让他给开一个居住证明，内容有：你是谁，居住地，居委会主任签字，盖一个居委会的公章。
c、外地户口异地居住证明
①外地户口异地居住证明即暂住证
②准备两张白底照片
③身份证复印件一份
④到所在的派出所办理
⑤大概一周左右能出来
房东开居住证明，具体格式如下：
居住证明 
我是（具体地区）_____街道_____号居民_____（房东姓名），自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日，将自有的房屋（_____栋____单元____室、面积_____平米），租赁给***（房西姓名、身份证号码）。
特此证明! 
房东姓名：_________
日期：__________

参考资料
搜狗百科——居住证

未入住证明怎么开

居住证明现在似乎是我们必不可少的一项证明，居住证明分为两种类型：本地户口的居住证明和外地户口人居住证明。现在小编就来告诉大家居住证明怎么开 本地户口居住证明 本地户口居住证明分为两种类型：农村户口和城市户口 农村户口 到村委会找村支书 让他给开一个居住证明：内容有你是谁，居住地，村支书签字 5 盖一个村里的公章 6 城市户口 7 到居委会找居委会主任 8 让他给开一个居住证明：内容有你是谁，居住地，居委会主任签字 9 盖一个居委会的公章 外地户口异地居住证明 1 外地户口异地居住证明即暂住证 2 准备两张白底照片 3 身份证复印件一份 4 到所在的派出所办理 5 大概一周左右能出来