什么地方适合做民宿？ 民宿与酒店的区别是什么？

什么地方适合做民宿？

前瞻产业研究院研究认为，民宿投资的城市选择中，景点旅游，流动人口，消费水平等多个因素，在中国被排在一线城市的北京，上海，广州，深圳自然是人群聚集的大城市，人员的聚集自然拉动消费，除了在中国传统节日–
春节这样的人口大流动季节里，整体的消费浮动不会太大，这里指的就是民宿的入住率。
排除一线城市，应着眼于中国的旅游城市，如江浙地区的杭州，苏州等地，西南区的桂林，大理，丽江，成都，重庆等地，还有淡旺季分明的海南省三亚城市。
另外具体来说不同城市一些值得做民宿投资的具体方位，浙江杭州地区可选择(西湖周边及后山)、乌镇、德清(莫干山)西塘桐庐、安吉、淳安、临安等地浙江宁波可选择苍南、洞头县、南麂列岛、玉环县、象山县、舟山岛等城市福建和浙江的交界地带可考虑仙霞岭、武夷山、鹫峰山周边
福建可选择泰宁(古城)、大金湖周边丹霞地貌带、武夷山，屏南、古村落周宁和福安等地福建厦门包括鼓浪屿、曾厝垵、漳浦、泉州、平潭岛、连江黄岐半岛、霞浦东冲半岛、嵛山岛、浮鹰岛
福鼎台山列岛等区域。云南大理包括双廊，洱海周边区域、大理古城及周边、沙溪、诺邓、巍山古城)等地云南丽江可选大研古城、束河、拉市海、玉龙雪山下白沙镇、泸沽湖区域，香格里拉周边。广西选择三江县、龙胜梯田区域、桂林、阳朔漓江一带贵州选择镇远古城，西江千户苗寨，肇兴侗寨区域四川甘孜州选择塔公、康定、新都桥、理塘、稻城、亚丁、丹巴四川阿坝州：九寨沟、松潘、桃坪羌寨、米亚罗等地。

民宿与酒店的区别是什么？

民宿和酒店都是可以住宿的地方，它们区别分为住宿氛围、安全感和私密感不同、管理规范不同、硬件设施不同、规模不同。具体如下：
1、管理规范不同：酒店有十分成熟的行业标准和管理规范，而在国内，民宿尚未有相应的管理体系。
2、住宿氛围不同：民宿其实就是一个家庭生活场景，与民宿主人同吃同住，可以享受到更多家的感觉。同时，住宿者还可以与其他住宿者和民宿主人聊天，了解更多的异地趣闻，可以获得一个难忘的旅途感受。而酒店的管理更加标准化，与客户就是商家消费者之间的关系，一旦出现问题会依据相应的规定来解决，缺少一定的人情味。
3、隐私及安全性不同：酒店配有24小时的安保人员，注重客户隐私，空间私密。民宿作为以家庭为单位的住宿场所，注重交流和融合，在放松的同时会减少私密性。

4、规模不同：民宿是家庭演变而来，因此住宿房间较少，过多的房间管理起来也更加困难。酒店的房间数量是民宿的好几十倍不止，工作人员众多，各司其职。
参考资料：
百度百科-民宿
百度百科-酒店

我有一套闲置房产，有什么好的民宿平台推荐吗？

民宿需要看它所在的地理位置，如果地理位置好，人流量大，周围有资源吸引客户，就可以进行，没有就可以自己发展生态经济链，但是成本大，现在的渠道方便你可以去米小粒发起项目邀请共建人，建筑和内室的设计需要精心的设计

上海有什么好玩的吗

D1上午:从南京路往东走可以到外滩（往能看见东方明珠的方向走），从金陵路摆渡口坐2元的空调摆渡；就到浦东。摆渡口有辆观光车（1元）是陆家嘴环线的，可以到你所说的（早上看日出不错） 中午：你可以在正大吃饭。 下午：可以从滨江大道走走（从浦东看浦西的景色，晚上看日落很美，特别是在哈根达斯的店里面）。走到原来的摆渡口坐1元的摆渡（记住）到东门路摆渡口，过马路，往前走就是城隍庙。 在城隍庙基本上玩2小时就可以了没什么的。千万不要买东西，都是骗人的。可以吃南翔小笼，不过要等。从城隍庙校场路出来往北路，过人民路就是四川南路一直往北走可以走到福州路。可以买买书。 晚上：福州路上有KFC 麦当劳吃的东西满多的，在汉口路有新旺茶餐厅。吃好可以散散步，走到住的地方大概5分钟。 D2:上午：就在人民广场附近，从住的地方出来往北走，走到苏州河可以看到仓库改造 创意园区 M50艺术园区摄影展 （没什么好看的） 走到西藏中路往南走可以到人民广场，这里有规划馆 来福士 博物馆等等。 下午：从人民广场走到黄陂北路（太平洋商厦）这里就是淮海中路了 可以购够物，一直往黄陂路走就是新天地。 晚上：可以在新天地泡泡吧。 D3:坐地铁1号线到上海南站（没什么好看的），出来车道徐家汇可以到徐家汇天主教堂，从肇嘉浜路穿过徐家汇花园可以到衡山路。 D4: 从人民广场坐8号线到杨浦可以到复旦大学，五角场这里坐55路到同济大学 从同济大学坐车到四川路可以到多伦路（10号线地铁在建） 从四川路可以坐14路返回 D5:坐1号线换2号线换磁悬浮到浦东机场 坐飞机回家 谢谢支持 路上根据自己安排变动

民宿运营有什么难点？

虽然民宿运营的规模不一、风格不同、选址也千差万别，但在实际运营中，一般主要有以下几个难点：
1. 选址难题。想要快速打开市场、吸引客流，选好地址是很关键的因素。好的环境就是最大的优势，在选址时可以根据自己的预算、民宿风格、现有资源等来决定，不要盲目追求客流量大的区域。小而美的区域也可以实现长足的发展。
2. 设计风格。民宿在设计时要找准自己的特色，不能千篇一律。在前期，如果经营的民宿既没有特色，也没有强大的资金帮助引流，只会陷入经营困局。
3. 安全。现在许多民宿是家用住宅改建而来，在安全基础设施和意识上相比于正规酒店都有所欠缺，极易引发安全事故。
4. 卫生。可以享受居家的温馨和亲切是许多人选择民宿入住的重要原因吗，但许多民宿由于卫生条件不过关，客户体验极差，难以吸引回头客。

民宿的改造有什么样的标准？

“民宿业者们可以在2018年的8月15日之前，向行政审批服务中心提交民宿的申办申请，如果不提交申办申请的话，民宿是没办法合法合规化，公安部门可能会采取其他的行政措施，对违规经营的民宿进行行政处理。”区旅发委办公室副主任陈建翔说。
平潭旅游民宿管理办法知多少
1.什么是旅游民宿
旅游民宿指利用当地闲置资源，民宿主人参与接待，为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施。旅游民宿含城镇民宿和乡村民宿。
2.发展旅游民宿是否有区域限制
根据《平潭综合实验区旅游民宿管理办法（试行）》（岚综管综〔2018〕45号），我区15个乡镇（包含离岛乡镇）均可发展民宿，但民宿经营场地应符合区内的土地利用总体规划、城乡建设规划、国际旅游岛总体规划等相关规划，无地质灾害和其他影响公共安全的隐患。且在自然保护区、水源保护区和风景名胜区核心区等保护区域范围内禁限发展民宿。
3.开办旅游民宿建筑物的层数、面积及客房数有什么要求？
旅游民宿单幢建筑客房数量应不超过14间（套），单幢建筑层数不超过4层，且建筑面积不超过800平方米。值得注意的是，两违建筑的建筑主体不得申请民宿。
4.旅游民宿改造需要满足哪些规划要求？
经营的建筑物应当坚固无隐患。民宿业主或民宿经营者应根据国家旅游行业标准LB/T 065的有关规定和结合平潭实际，对民宿房屋需进行加固、修复、改造按规定程序提出申请。在房屋修复改造过程中，要坚持修旧如旧，使用本土建材原则（以石材和木材为主），建筑风格应符合《平潭综合实验区传统民居研究及通用图则》要求，与村落整体风貌相协调；在符合规划和安全要求的前提下，对破损房屋按原址、原貌、等面积修复。若所利用的民宿房屋为石头厝，则应参照《平潭综合实验区石头厝保护与开发管理暂行办法》进行开发利用。
5.开办旅游民宿需要满足哪些卫生方面要求？
民宿的生活用水（包括自备水源和二次供水）应符合GB 5749要求；食品来源、加工、销售应符合《食品安全法》和《食品经营许可审查通则》或《福建省小餐饮登记办法（试行）》要求；卫生条件应符合GB 16153、GB 14934、GB/T 17217要求；客房内卫生条件应符合GB 9663要求。
6.开办旅游民宿需要满足哪些消防要求？
民宿消防条件应符合住房城乡建设部、公安部、国家旅游局联合印发的《农家乐（民宿）建筑防火导则（试行）》的有关要求，重点落实好12个方面的消防措施。