重磅！大理市海东镇、喜洲镇、银桥镇这些片区控制性详情规划批前公示！看看怎么规划！

重磅！大理市海东镇、喜洲镇、银桥镇这些片区控制性详情规划批前公示！看看怎么规划！ 大理深度房产新闻早读   2023-01-21 15:37

[摘要] 近日，小编从大理市人民政府门户网站了解到，大理市人民政府门户网站集中公布了《大理市海东镇东片区控制性详情规划批前公示》、《大理市喜洲镇镇二中以西片区控制性详情规划批前公示》、《大理市银桥镇五里桥南片区控制性详情规划批前公示》。

为深入推进以洱海保护为核心的生态文明建设，缓解洱海周边群众生产生活给洱海保护带来的资源环境承载压力，根据省、州党委、政府的相关部署，经市委、市人民政府研究，决定实施大理市洱海保护生态搬迁“1806”小镇建设项目(简称“1806”小镇)。

近日，小编从大理市人民政府门户网站了解到，大理市人民政府门户网站集中公布了《大理市海东镇东片区控制性详情规划批前公示》、《大理市喜洲镇镇二中以西片区控制性详情规划批前公示》、《大理市银桥镇五里桥南片区控制性详情规划批前公示》。

大理市海东镇东片区

控制性详情规划批前公示

为科学合理地整合、利用现有土地，加快“1806小镇”海东地块开发建设的步伐，为片区城市规划管理提供依据。根据《云南省自然资源厅关于同步开展涉及洱海保护生态搬迁和流域转型发展重点项目国土空间详细规划工作的函》，海东镇人民政府于2023年9月26日委托大理白族自治州城乡规划设计研究院编制《大理市海东镇东片区控制性详细规划》，并于2023年1月7日通过专家评审。目前已经按照相关要求修改完善，规划区位于海东镇政府东南部，环海公路东侧。规划范围北到大丽高速海东连接线，西到环海公路，南到塔龙线，东到大丽铁路，规划区总用地面积17.27公顷，均为城市建设用地。

其中：居住用地面积为6.18公顷，商业服务业设施用地面积为3.98公顷，道路与交通设施用地面积为2.36公顷，绿地与广场用地面积为4.75公顷。

本着居民回迁安置为主，依托大理洱海东岸独特的地理环境，结合白族民族文化，形成一个以文化、休闲、生活体验为主题的特色生态渔村。规划根据项目功能定位，形成一轴、两带、两片区的空间结构，以片区南北向主要道路为发展轴，结合环海公路和大丽铁路构建生态景观带，合理布置生态搬迁住宅区及产业发展区。

2023年1月7日控规方案通过专家评审。2023年1月15日通过大理市规委会审查(市规委字(2023)1号):目前规划编制单位根据专家意见及州市级镇三级规委会决议已对控规内容修改完善，按照《中华人民共和国城乡规划法》地二十六条相关规定, 现将控规修改完善成果进行批前公示。

大理市银桥镇五里桥南片区

控制性详情规划批前公示

为落实《大理市洱海保护生态搬迁“1806”小镇海西片区安置方案》的具体要求，科学合理地整合、利用现有土地，加快“1806小镇”银桥地块开发建设的步伐，为片区城市规划管理提供依据，根据《云南省自然资源厅关于同步开展涉及洱海保护生态搬迁和流域转型发展重点项目目土空间详细规划工作的函》，银桥镇人民政府于2023年8月30日委托大理白族自治州城乡规划设研究院编制《大理市银桥镇五里桥南片区控制性详细规划》，并于2023年1月7日通过专家评审。目前已经按照相关要求修改完善。

规划范围西到大凤公路，南到梅溪，东到大丽公路，北到五里桥村机耕路，规划区总用地面积46.28公顷。其中：城市建设用地面积34.49公项，村庄建设用地面积2.81公顷，非建设用地面积8.98公顷。

城市建设用地中，居住用地面积为8.89公顷，商业服务业设施用地面积为19.05公顷，道路交通设施用地面积为4.05公项，绿地与广场用地面积为2.50公顷。

规划区周边田园风光秀丽，名胜景点丰富，梅溪沿项目蜿蜒而下，大理三塔、苍山地质公园大理古城四周环绕, 具备打造一流田园小镇的外部资源, 是“1806”小镇旅游产业重点发展区。规划根据项目功能定位，形成一核、一带、三片区的空间结构，以产业会展区为核心，打造梅溪生态景观带，合理设置产业体验休闲区、特色民宿片区及生态摄迁住宅区。

2023年1月7日控规方案通过专家评审。2023年1月15日通过大理市规委会审查(市规委字(2023)1号)。目前规划编制单位根据专家意见及州市级镇三级规委会决议已对控规内容修改完善, 按照《中华人民共和国城乡规划法》地二十六条相关规定，现将控规修改完盖成吴进行批前公示。

大理市喜洲镇镇二中以西片区

控制性详情规划批前公示

为落实《大理市洱海保护生态搬迁“1806”小镇海西片区安置方案》的具体要求，科学合理地整合、利用现有土地，加快“1806小镇”喜洲地块开发建设的步伐，为片区城市规划管理提供依据。根据《云南省自然资源厅关于同步开展涉及洱海保护生态搬迁和流域转型发展重点项目国 土空间详细规划工作的函》，喜洲镇人民政府于2023年9月2日委托大理白族自治州城乡规划设计研究院编制《大理市喜洲镇镇二中以西片区控制性详细规划》，并于2023年1月7日通过专家评审。目前已经按照相关要求修改完善。

规划区位于喜洲镇区西侧，规划范围西到大凤公路，南到新城南村，东到旧城南村、喜洲二中一线，北到环喜洲线，规划区总用地面积44.58公顷，均为城市建设用地。

城市建设用地中居住用地面积为25.42公顷，商业服务业设施用地面积为12.63公顷，道路与交通设施用地面积为4.68公顷，绿地与广场用地面积为1.85公顷。

规划区周边田园风光秀丽，名胜景点丰富，周边有喜洲古镇、蝴蝶泉、周城古村等热门旅游区，具备打造一流田园小镇的外部源，是“1806”小镇旅游产业重点发展区。

本规划通过与周边历史文化为主要特色的景区形成差异化互补定位, 通过对传统聚落肌理的分析与提炼, 将传统聚落的典型结构憩入规划, 创造一个适宜当地生活场景的新社区。划根据项目功能定位, 形成“一带、两轴、两组团”空间结构。

2023年1月7日控规方案通过专家评审。2023年1月15日通过大理市规委会审查(市规委字(2023)1号)。目前规划编制单位根据专家意见及州市级镇三级规委会决议已对控规内容修改完善, 按照《中华人民共和国城乡规划法》地二十六条相关规定，现将控规修改完善成果进行批前公示。

来源：大理市人民政府门户网站

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