为什么房地产价格下跌，会导致住房贷款违约率上升？~坐等大神解答~ 西双版纳为什么叫西双版纳

为什么房地产价格下跌，会导致住房贷款违约率上升？~坐等大神解答~

这个问题有点复杂了，你得知道经济是怎么循环的，才能理解为什么房价下跌会导致违约率上升。直观的理解往往是错误的，100万的房子，首付20万，贷款80万，当房子价格低于80万的时候，贷款人就形成了损失，有损失那不如违约让银行拍卖房子就行了。
看起来很简单吧，但实际并非如此，违约是有成本的，首先，征信记录会有污点，以后就不好再贷款了，无论是购房、经营、消费还是其他，总之信用有污点隐形的损失很高，另外，如果你的房子被银行拍卖卖了70万，那么扣除拍卖的费用、违约金、罚息、利息等等费用之后假设还剩65万，那么80-65=15万的欠款你还是要还的，银行还可以申请让你用其他资产、收入去偿还。所以你要是以为违约让银行拍卖就万事大吉了，那是十分严重误解。在实际中，也很少有人这么干，尤其是炒房的、投资的，甚至大部分刚需都不会这么干，只有实在太贫穷了，想尽各种办法，如亲戚朋友借款、父母赞助、卖房等等办法都试过后，实在没辙了，才会这么干，不能说没有这样的人，但很少，少的无法导致整体的违约率上升哪怕万分之一。
那么是什么导致违约率上升呢，总结起来就是买房人的现金流断裂，而不是房产价格下降，上面说的那种情况也属于现金流断裂，只不过比较特殊而且很少会出现。最容易出现这种情况的还有一些实力不足的炒房人，这些炒房人往往用的不是自己的钱，而是通过各种渠道，如银行、朋友等人借的钱付的首付、前几期的按揭款，房价下降其实也不必然导致其违约，导致其违约的原因是房产无法出售，因为房价下降后，房产交易会明显萎缩，在这种情况下，即使这些炒房人愿意低价卖房确认损失也无法找到买家，时间一长，这些人该借的也都借了，钱也花没了，资金链就断裂了，自然就违约了。这些人是构成初期违约的主力，但仍然无法构成大面积的违约，即违约率会上升，但远到不了银行按揭崩盘的地步。这个情况是与国外有明显不同的，因为国内的首付比例都比较高，一般20%-30%，且没有加按揭业务，故实际的财务杠杆不高，也就4-5倍，如美国的CDS都高达30倍以上，也就是说算上加按揭，贷款人首付仅有3%-4%，所以在国外特别容易出现房地产价格下跌，导致违约率上升的情况。但国内很难出现。
如果说，真的有能因为房价下跌造成国内按揭违约率急剧攀升的情况，那么你必须理解房地产在经济循环（至少是国内）中的作用，限于篇幅，就直接说结果了，房价长期下跌，会造成1-2年后各个行业的收入停滞增长甚至下跌，会造成失业率骤然增加，从而使购房人收入剧减或没有收入，即会让大量白领变成穷人，那么信用记录、法律惩罚就都不能让这些人顾忌了，因为他们首先要保障能吃的上饭。所以就不还款了，违约率自然就大面积上升了，社会经济也就面临崩盘了。这玩意就叫房地产绑架中国经济。

西双版纳为什么叫西双版纳

西双版纳 　　西双傣语为十二的意思,双版纳即为十二个版纳:版纳景洪、版纳勐养、版纳勐龙、版纳勐旺、版纳勐海、版纳勐混、版纳勐阿、版纳勐遮、版纳西定、版纳勐腊、版纳勐捧、版纳易武。西双版纳是明代隆庆四年（1570年），宣慰司（当地最高的行政长官）把辖区分十二个“版纳”（傣语“十二”“西双”“版纳”是一千亩之意，即一个版纳,一个徵收赋役的单位）。从此便有了“西双版纳”这一傣语名称。

西双版纳属于什么地形

西双版纳位于云南南部西双版纳傣族自治州境内,北纬21°08′~22°36′,东经99°56′~101°50′.属北回归线以南的热带湿润区.由于入射角高,冬至时分高度角最低为45°本区热量丰富,终年温暖,四季常青.具有“常夏无冬,一雨成秋”的特点.一年分为两季,即雨季和旱季雨季长达5个月(5月下旬—10月下旬),旱季长达7个月之久(10月下旬—次年5月下旬),雨季降水量占全年降水量的80%以上.本区热量丰富,终年温暖,四季常青.又因距离海洋较近,受印度洋西南季风的控制和太平洋东南季风的影响,常年湿润多雨,所以森林繁茂密集,植物盛多.因此西双版纳被誉为“植物王国”.1993年10月8日联合国教科文组织正式接纳西双版纳为国家级自然保护区为国际生物圈保护区.从世界地图上一眼看去,会发现在西双版纳同一纬度上的其他地区几乎都是茫茫一片荒无人烟的沙漠或戈壁,惟有这里的2万平方公里的土地像块镶嵌在皇冠上的绿宝石,格外耀眼.在这片富饶的土地上,有占全国1/4的动物和1/6的植物,是名副其实的“动物王国”和“植物王国”

用弹性理论解释“薄利多销”与“谷贱伤农”

（1）需求富有弹性的商品，其价格与总收益成反方向变动。“薄利”就是降价，降价能“多销”，“多销”则会增加总收益。“薄利多销”是指需求富有弹性的商品小幅度降价使需求量较大幅度增加，而引起的总收益的增加。
（2）需求缺乏弹性的商品，其价格与总收益成同方向变动。谷，即粮食，是生活必需品，需求缺乏弹性，其弹性系数很小，在粮食丰收、粮价下跌时，需求增加得并不多，这样就会使总收益减少，农民受到损失。

扩展资料
1、产品有生命力，但销售步入低谷时，采用薄利多销，可亢进顾客的购买欲，以刺激产供销环节的周转、挖掘产品的潜在效能，使企业立于不败之地。
2、产品属市场淘汰之列，不会再有起色，以多销微利保本为原则，将企业损失降到最低限度，争取时间，开发出新产品。
3、市场上同类型产品多，竞争激烈时，采用薄利多销、降本让利策略，可争夺同类产品的顾客，促进该企业产品覆盖率、辐射率、市场占据率的提高。
4、新产品试销阶段，以薄利多销方式尽快使产品进入市场。扩散影响，提高知名度与应用频率，建立市场信誉和威信。
5、市场消费基金受到宏观调整、资金紧缺时，采用薄利多销，能很快筹措资金，吸引及导致市场购买率的倾斜，形成对企业产品有利的经销势态。
参考资料来源：搜狗百科-每天一堂生活经济课

关于西双版纳有什么传说？

泼水节传说 传说一:西双版纳傣族传说：远古的时候，有个魔王作恶多端，人们都恨透了他，想了很多办法都没有把他杀死。后来，魔王抢来七个姑娘做他的妻子。聪明的七姑娘从魔王口里打听到他的致命弱点，即用魔王的头发勒魔王的脖子，才能将他置于死地。七姑娘趁魔王熟睡时，拔下他的头发一勒脖子，魔王的头就滚了下来。可是头一掉在地上，地上就燃起大火，姑娘一抱起头，大火也就熄灭。为了避免大火燃烧，她和六个姐姐轮流抱住魔王的头，一年一换。每年换人的时候，人们都给抱头的姑娘泼水，冲去她身上的血污，洗去她一年的疲劳，为新的一年能消灾除难而祈祷。从此形成了送旧迎新的泼水节。 传说二:相传在很久以前，金沙江边一个聚居在密林深处的傣族村寨，因树林起火，村民处在被大火吞没的危难之中，一个名叫李良的傣家汉子，为保护村庄，不畏危险，冲出火网，从金沙江里挑来一桶桶江水，泼洒山火，经过一天一夜的劳累，山火终于被泼灭，村民得救，李良因为劳累流汗流干了，渴倒在山头上。村民打来清水给李良解渴，但喝了九十九挑水也解不了渴，后来，李良一头扑到江中，变成一条巨龙，顺江而去。有的人说，他变成了一棵大树。傣族人民为了纪念李良，每年农历三月初三之一天，每家房屋清扫一新，撒上青松叶，并在选定的江边或井旁，用绿树搭起长半里的青棚，棚下撒满厚厚的松针，两旁放上盛满水的水槽，午间太阳当顶时，众人穿行于棚下相互用松枝蘸水洒身，表示对李良的怀念和对新年的祝福。这项活动延续至今，成为傣族人民辞旧迎新、祝福吉祥的节日泼水节。 传说三：古时候，一个叫捧玛达拉乍的魔神，违抗天神的旨意，为所欲为，把人间弄得雨旱失调，冷热不分，秧苗枯死，人畜遭殃。怎样惩治这个法术高明的恶魔呢？智慧的天神英达提心生一计，即装扮成英俊的小伙子，去接近捧玛点达拉乍的七个女儿，并将实情告诉她们。这七个姑娘生性善良，本来就对父王的罪恶有愤懑，这时，她们决心杀死父王，为人间除害。一天，她们终于探听到了父王的生死“秘密”，并趁机将他灌得酩酊大醉，悄悄拨下他的一根头发，做成弓赛宰（即用心弦做成的弓），断了恶魔的头。但滚落地上的这颗头颅竟又变成了新的灾难，倾刻间邪火熊熊，竹楼被烧毁，庄稼被烧焦，七个姑娘把魔头轮换怀抱，直到腐烂。每轮换时，她们便打来清水相互泼洒，去除污秽。七姊妹大义灭亲的果敢行动和功绩，受到普天下百姓的热情赞颂。深深的怀念变为了永久的敬意。也为了纪念麻哈捧重修风雨冷热法公诸于世，人们就把魔王捧玛点达拉乍的头颅腐烂的日子，定为泼水的日子。这一天，浴佛之后，人们就用清水相互泼洒，相互祝福，以求吉祥安康，幸福久长。 西双版纳斗鸡的传说 在西双版纳傣族的历史上，有这么一个关于斗鸡的故事：远占时代，西双版纳坝子上住有一个很穷的傣家小子，当地的土司头人不许他下河捞鱼、下田种地，只允许他拿着鱼笼到树上挂着涝鱼。这穷小子真的很老实，就将鱼笼拿到树上挂着，等他去取鱼笼时却发现里面有一个小蛋，就将它拿回家放着。某天蛋壳里出来个美丽的姑娘，帮他烧火做饭、洗衣服、收拾家当，以后他俩便结为夫妻，相亲相爱。当地土司得知这个消息，便千方百计地想要得到这个蛋，于是传令下去，要与这穷小于赌一番，用斗鸡赌输赢，若土司赢了，蛋便要归土司，若土司输了，愿将位子及其拥有的一切送给穷小子。到那里去找斗鸡呢？穷小子带着一脸的忧愁回家将此事告诉了妻子，妻子便叫他拿一些谷子去到山上播洒，于是便引得一只斗鸡。按规定的时间、地点，穷小子和土司开始了斗鸡比赛。这天，人山人海，人们都从很远的地方赶来观看。两只斗鸡经过几天几夜的撕杀，最终穷小子的斗鸡打败了土司的斗鸡。土司只好履行自己的承诺，将位子和一切财富送给了穷小子。穷小子坐上土司位子后，开仓放粮、救济百姓，天下太平。以后傣家人每每遇到相互间争水、争地等纠纷，便用斗鸣来比斗定结果，避免了撕杀，防止了人员伤亡。这一方法一直流传到今。因此西双版纳傣族人民居住的地方斗鸡活动十分盛。

西双版纳在3月有什么水果上市

西瓜、香瓜、草莓、芒果（生吃芒果）、菠萝、甘蔗、木瓜、羊奶果、多依果、香蕉等，品种还是可以的，相比6、7月份还是少了很多

.“蝴蝶在西双版纳的森林里飞舞”这句话中包含的语素有

“童年的梦，七彩的梦；童年的歌，欢乐的歌；童年的脚印一串串；童年的故事一摞摞。”这首歌是否能让你回想起美好的童年生活？在那五彩缤纷的岁月中，发生过许多事情，不像星星一样的明亮。我的童年是美好的，有许多事值得回忆……
从我记事起，大姨的班上就养了两只小鸡，一有时间我就去大姨班上看小鸡，不知过了多久，两只小鸡渐渐长大了，又过了许久，母鸡下蛋了，蛋中要孵出小鸡了，21天后，闻声可听一阵小鸡的叫声，看到这情况，听到这声音。我觉得小鸡太可怜了，在母鸡和公鸡都不在家时，帮一下小鸡。机会，终于来了……
那天，母鸡给小小鸡找食去了，淘气的公鸡也不在家，跑出去玩了。趁大姨不注意顺手拿起一个鸡蛋，捧在手心里轻轻抚摸着，一本正经地说：“小鸡不要害怕，一会你就会来到世界上了。”说完，我不再犹豫了，剥开了一个鸡蛋，一只带有余热，未睁开眼睛的小鸡“诞生”了，它看了看我，叫了两声好像在说：“谢谢你，让我早日来到这个世界上。”我可高兴了，又剥开了第二个，当我剥到第四个的时候母鸡回来了，看见我正在“欺负”蛇的小宝宝就猛琢了我一口，顿时鲜血流了出来，我哭哭啼啼地去找大姨，大姨并没说我，反而哭笑不得地说：“小傻瓜，鸡要到一定时候才会出生呢！你这样给它们接生，会死的。”我听完，赶忙跑看小鸡，果然刚刚被我“接生”的小鸡都快死了，而没被我“接生”的都活了下来。我后悔极了，但一切都晚了……
虽然这件事过去很久了，虽然那里我还年幼无知，但这件事一直鞭策着我，让我勇往直前，永不后退