2023年昆明最新购房参考资料大全（以图看房）

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原标题：2023年昆明最新购房参考资料大全（以图看房）

后疫情时代如何买房？

2023年如何买房？时代在变迁，市场也在变化，只要是房子都能增值已经成为了一道伪命题。买房只看价格和位置是一种错误的买房方式，买房一定要根据自己需求，看政策，看规划，看市场。

避坑看政策

房子涉及规划、住建、金融、教育、税费、司法、环保、消防、安防等诸多民生问题，之所以要看政策，谨防擦边球和猫腻影响房子今后的流通性；

需求看规划

规划 分为总规、控规和修规。

未来城市的发展蓝图看总规；

楼盘项目的区位价值、周边配套、片区发展潜力，项目不利因素看控规；

项目整体规划，房子的日照、采光看修规；

价格看市场

房子属于商品房，其价格围绕价值上下波动，受到市场因素的影响。

市场如何来看，主要参照周边楼盘项目价格，供需关系、土地市场等诸多因素来分析，一个片区只要有一个楼盘价格波动即将影响整个片区的房价。一个片区的房价可能会波动将会引起整个城市的房价波动。但很多高品质房子价格还是坚挺，毕竟人家要配建一些基础配套设施。

购房参考资料

关于买房，内行看门道，外行看热闹。房子属于大件商品，一定要慎重，一定要买能增值的房子。为此，楼讯小编从业房产十余年，整理了一套权威以图看房的信息资料，为新老客户提供看房便利和专业购房指导。

1、房价地图

买房，首先要了解昆明的房价，不同区域不同楼盘房价有所不同，不同时间段房价也有所不同。新房价格价差不是很大，二手房价格价差明显出现两极分化。

展开全文 楼盘房价地图每月更新一次，包含昆明主城区的新房，二手房价格，二手房价格主要采集于贝壳网、安居网等挂牌价，根据户型、楼层、朝向，位置，业主诚意度有所价差。

2、控规图

买房要了解周边配套，一定要看规划图，控规图方便你了解小区的周边配套。

售楼部的沙盘就是根据控规来量身定做的，通过这张图，能让你了解项目周边的商业、教育、医疗等资源的分布情况，周边有没有影响居住生活的建设用地。

3、修规图

包含楼盘项目的总体平面图、楼栋平面图图、日照分析图、户型图等。

4、教育分析图

每个片区的学期教育和义务教育分布图，办公小学划片信息图。

5、其他

交通路线图（公路、地铁、高铁），旅游景点地图等

以上信息资料内部资料，只针对个人购房客户提供购房参考，不针对其它人群，请勿骚扰，凡是通过昆明楼讯购房的新老客户可以免费领取以上资料的高清电子版。

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