工程签证的划分原则 如何进行施工签证管理

工程签证的划分原则

（一）变更设计分类
　　变更设计按其内容的重要性、技术复杂程度和增减投资额等因素分为I、Ⅱ、Ⅲ类。
1、I类变更设计
　　凡符合下列条件之一者属I类变更设计：　　(1)变更已经批准的建设规模、基本原则、技术标准、重大工艺方案等；　　(2)外立面形式、颜色和风格的变更；　　(3)房型的改变；　　(4)围墙、绿化景观方案的变更；　　(5)能源供给方式和方案的变更；　　(6)招标文件规定品牌的变更；　　(7)非上述变更，而一次变更增减投资在20万元(含20万元)以上者。
2、Ⅱ类变更设计
　　凡变更已经批准的工程的一般设计原则；变更技术比较复杂，影响工程主体结构、整体布置和使用性能；或虽不属于上述范围的简单变更技术，而一次变更设计增减投资在5万元(含5万元)至20万元(不含20万元)者，属Ⅱ类变更设计。简单的变更技术主要有以下内容：　　(1) 基坑支护方式的变更；　　(2) 建筑物基础形式变更（包括桩基、条基及其他类型的变动）或其工艺工序的变更；　　(3) 建筑预留预埋的变更影响面较大，返工严重者；　　(4) 建筑主体框架局部结构形式的改动。　　(5) 防水做法、材料及施工方式变更；　　(6) 装修材料、做法的变更；　　(7) 个别房型的变更；　　(8) 机房、服务用房的位置变动或面积的增减；　　(9) 室内墙面装修材料或铺贴方式、拼花、颜色的局部变更；　　(10) 门窗材质、位置、大小、开启形式及颜色、涂料的变更；　　(11) 吊顶、天花板做法、安装修改；　　(12) 外立面材料安装、铺贴的局部变更；　　(13) 水池、台阶、道路、假山、雕塑、字牌形式的局部更改；　　(14) 绿化树种的局部更改；　　(15) 喷泉、景观照明的局部更改；　　(16) 室外停车位的移动或数量变更；　　(17) 垃圾处理设备功率的变更；　　(18) 个别房间使用功能的变更；　　(19) 室外显示屏位置、尺寸或显示方式的变更；　　(20) 小区电动门、楼宇单元们、楼梯栏杆扶手形式的变更；　　(21) 室外艺术钢结构的加工安装及涂装情况更改；　　(22) 特殊房间的更改，包括：多功能厅、会议厅、酒吧音响灯光效果及装修造型改变；　　(23) 由用电容量的增加导致变更供电设备的改变；　　(24) 电缆桥架/电缆的更改及重布；　　(25) 弱电系统任一项子项的变更及设备更换；　　(26) 视频设备及总控室、监控室的改变及设备改变；　　(27) 供暖/制冷设备改变及管道更改；　　(28) 供水、回水及卫生器具设备改变、管道修改及变更；
3、Ⅲ类变更设计
　　凡变更技术简单，不影响工程主体结构或整体布置，不降低技术条件、使用功能，一次变更设计增减投资在5万元者以下者，属Ⅲ类变更设计。
（二）变更设计项目划分的原则：
　　1、同一部位或同一原因引起的其内容不可分割的一次性变更，为一项变更设计；　　2、同一部位中的不同变更内容，同一原因类型的不同部位，同一变更内容的不同时空段落，应分别划分为不同的变更设计项目。　　三、工程签证的内容：　　1、凡属于合同外，必要的措施类项目(如：地下障碍物处理)；　　2、建设单位要求新增临时工程项目；　　3、非承包商原因引起的拆改项目；　　4、建设单位委托的合同外的非工程项目。　　四、变更设计及工程签证的程序： 　　（一） I类、II类变更设计的程序　　I类、II类变更由提议人出具变更方案和预算、概算或估算，以书面形式提出变更申请，该申请作为内部审批的依据，由专业工程师报项目负责人、技术负责人同意后，然后由造价、合同部门出具意见，最后由总经理进行审批。审批同意以后管理公司授权代表在《设计变更联系单》上签署意见，经建设单位签发由设计院出具设计变更文件或图纸。　　（二） III类变更设计和工程签证的程序　　（1） III类变更和签证由提议单位（建设、设计或施工单位）提出变更方案，施工单位提交预算书。　　（2） 变更设计提议单位负责与建设单位代表、管理公司代表、设计、施工、监理单位及有关方面进行洽商，施工、监理、设计、管理和建设单位分别在《设计变更洽商表/签证单》上签字认可　　（3） 设计单位根据《设计变更洽商表/签证单》进行变更设计 　　（4） 施工工单位按《设计变更洽商表/签证单》或设计变更进行施工。　　（5） 造价部门审核《设计变更预算书》，报建设单位审批作为结算依据。

如何进行施工签证管理？

施工现场签证是工程建设在施工期间的各种因素和条件发生变化情况的真实记录和证实。也是承、发包双方承包合同以外的工程质量变化的实际情况记录的签证。它是计算预算外费用的原始依据，是建设工程施工阶段造价管理的主要组成部分。现场签证的正确与否，直接影响到工程造价。
　　一、现场签证的范围
　　建设工程的施工特点是：工期长，涉及面广。环节多受影响的因素多而复杂，时刻都可能冒出这样或那样的签证。大体范围；图纸变更签证；材料代用及其他签证等。
　　二、签证的特性
　　签证是一项非常细致而严肃的工作，它直接设计到承、发包双方的权益，不得有任何轻率马虎。在公司工程造价管理的工作中，曾遇到一些这样或那样的不太规范的签证，现分别叙述如下：
　　1、时间性、准确性差时间是签证的基本要求之一，也是签证准确度的基础。施工现场签证的含义就是在施工中现场发生合同以外的工程费用，双方代表当时就在工程现场根据实际发生进行测定、描述、办理签证手续，作为工程结算的计费依据。所以要求现场签证必须及时，但是有的负责签证人员不负责任，当时不办理，口头答应，事后回忆补办，甚至在身机过程中还在办签证手续。这样只能导致现场发生的具体情况回忆不清，补写的签证单与实际发生的条件不符，数据不准，征结算或审计过程中双方代表经常互相争吵扯皮。
　　2、合法、合理性差负责签证的双方代表，必须是双方法人授权的，而且是具有一定范围。但有此由于当事人责任心不强，时候办理签证手续，虽然有些事，但是由于没有当时实际记录，事后追记。所以签证单中的条件与客观实际不符，往往会产生不合理签证。还有一些虽然内容完整，条理清楚，但双方代表签字盖章不全，手续不完整亦属于合法性不足的签证。
　　3、操作性差操作性差是指签证单中的资料记载不详，含糊不清，摸棱两可，计算费用的依据条件不足，无法计算应发生的费用。俗称无法操作或操作性差。归纳起来有以下几种：A、计费依据祭件不足。如挖运土石方50立方米，是土方？石方？或者是土方、石方各占多少？人挖还是机械挖？挖出的土石方如何处理？运距是多少均没有税清楚。
　　三、对施工现场签证的要求
　　上述情况说明，在施工现场签证中，必须提出规范化的要求。为此苏州市建委造价处发布了有关施工签证的规定，为施工现场签证制定了规范性文件。要求施工签证必须符合以下规定：
　　1、属于设计范围的签证，由设计师签字，并经设计院盖章。
　　2、除此以外的签证，需经承、发包单位、监理单位现场代表签宁，并加盖发包单位印章。凡不符合以上要求的签证，在工程造价中一律不予认可。
　　为了正确核算工程造价，切实保护承包方的合法权益，住施工现场签证中，对于任何一项签证都必须在时间性、合理性、合法性准确性、可操作性上经得起考验，对于那些不负责任的签证，造成经济损失的签证相关责任要承担经济或法律责任。

建筑工程道路破碎签证

应该写清楚换填碎石的方量。要附换填碎石道路的平面图、各个厚度的剖面图，图中标明详细尺寸。同时附现场照片，既要有远景照片（证明换填地点），也要有近景照片（近景照片显示测量的尺寸）。要叙述清楚换填的原因（设计要求或现场确定），现场各方代表（甲方、监理、施工等）要共同签认。
　　1、可以要拆除混凝土路面，工程量按要求计算，比如管路埋深多少，工作面留多少，放坡多少，这样破除混凝土路面的面积就会比你实际的要大；
　　2、机械台班里面的人工费与动力费用可以调整；

关于工地的签证

在办理施工现场签证的时候，首先你要明白任何数据都是要图或者计算公式支持的，其实你可以将迁移苗木的数量上做点文章，并将简图绘制清晰，一般到将来财政审核或者业主的造价审核时，人家只看的是签证单上的迁移工程量，迁移苗木的单价一般是按照合同约定或其他的要求执行的哦。
另外，就是你在办理签证时，也可以直接将迁移苗木单价注明，将来业主、监理签字后，一般到审核部门都不会过多的去计较的哦。