二手车位怎么交易买卖 卖二手车位需要什么手续

二手车位怎么交易买卖

车位属于非住宅，在交易时，财税部门要求将车位与住宅价格分开计算税费。同时，银行在办理按揭贷款时，评估价是不包含车位价的,如果产证附件上记载该车位情况，则该车位为产权车位。
车位转让需另行缴纳转让价3%的契税。
房东想把车位卖给第三人的，则第三人必须在同一小区拥有产权房屋，可以看两个产权证的土地是否为同一区。如果第三人未能满足上述条件，则该车位不能转让。另外，如果产证附件上车位面积为0，则不能过户。
如果车位未能在产证上体现、只有车位使用权协议，表明该车位没有所有权只有使用权。在这种情况下，车位情况不需在买卖合同中体现，只需另外签订关于车位使用权转让的协议。但在签约前，要通知业主携带车位使用权的协议。

卖二手车位需要什么手续

购买二手车时车主需要准备这几种证件：车辆行驶证，这是准予机动车上道路行驶的法定证件。有了行驶证车辆才可以合法上路行驶；车辆登记证书是车辆所有权的法律证明，由车辆所有人保管，不随车携带；车辆购置税是对在境内购置规定车辆的单位和个人征收的一种税，而车辆购置税发票则是车辆来源的凭证；车主的身份证这是车主身份的合法凭证。车辆保险单，车辆缴纳保险的凭证。

二手车位转让要什么手续

下面是的税费清单和办理手续的心得，供业主参考。 （1）物业维修基金：一般在建设银行上海各分行专门窗口办理，费用为1198元×3％×建筑面积。 （2）印花税和契税：在房屋所在地区县房地产交易中心办理。印花税30元，契税为车位总价的3％（不享受...